JR根室本線(新得～釧路) 釧路駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR根室本線(新得～釧路) 釧路駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR根室本線(新得～釧路)
駅名 釧路
所在地 北海道 厚岸郡厚岸町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

釧路駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、釧路駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4379件（Displaying property transactions 501 - 550 of 4379 in total） 平均価格: 9,130,012円 平均㎡単価: 438,969円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第4四半期 共栄大通 24分 5,500,000円 80.0 68,750円/㎡ 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 愛国東 0分 3,500,000円 140.0 25,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中園町 30分 6,800,000円 230.0 29,565円/㎡ 1981年
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中央 21分 35,000,000円 2.0 17,500,000円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 堀川町 0分 1,800,000円 140.0 12,857円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 緑ケ岡 14分 5,900,000円 200.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 春採 30分 700,000円 165.0 4,242円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 春採 30分 1,500,000円 185.0 8,108円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 昭和町 27分 4,000,000円 175.0 22,857円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 緑ケ岡 11分 7,100,000円 210.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 緑ケ岡 26分 1,300,000円 165.0 7,879円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 川北町 17分 5,000,000円 135.0 37,037円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 若草町 21分 75,000,000円 970.0 77,320円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地) 2022年第4四半期 美原 30分 5,200,000円 290.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 美原 1分 4,000,000円 290.0 13,793円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 美原 30分 3,000,000円 290.0 10,345円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中園町 30分 7,000,000円 230.0 30,435円/㎡ 1975年
中古マンション等 2022年第4四半期 双葉町 26分 5,500,000円 75.0 73,333円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 緑ケ岡 25分 8,000,000円 220.0 36,364円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 若葉 30分 2,500,000円 250.0 10,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 豊川町 30分 7,000,000円 185.0 37,838円/㎡ 1992年
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 春採 30分 500,000円 175.0 2,857円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 桜ケ岡 1分 2,000,000円 200.0 98,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 入江町 27分 1,700,000円 45.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 愛国東 30分 16,000,000円 280.0 57,143円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 愛国東 30分 3,500,000円 140.0 25,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 入江町 30分 1,700,000円 150.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 桜ケ岡 1分 1,000,000円 200.0 50,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 桜ケ岡 1分 2,600,000円 220.0 11,818円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 美原 0分 14,000,000円 265.0 52,830円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 住之江町 30分 30,000,000円 500.0 60,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 東陽西 30分 5,000,000円 270.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 入江町 27分 35,000,000円 970.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 旭町 0分 4,300,000円 70.0 61,429円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 愛国東 30分 1,800,000円 115.0 15,652円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 美原 1分 30,000,000円 480.0 62,500円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 川北町 17分 5,000,000円 95.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 米町 30分 2,700,000円 145.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 益浦 1分 700,000円 135.0 52,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 芦野 30分 18,000,000円 245.0 73,469円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 川上町 15分 5,000,000円 390.0 12,821円/㎡ 1959年
宅地(土地) 2022年第4四半期 堀川町 20分 600円 210.0 30円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 曙 30分 6,500,000円 220.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 新栄町 18分 31,000,000円 300.0 103,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 愛国東 30分 1,000,000円 165.0 6,061円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 桜ケ岡 1分 16,000,000円 660.0 24,242円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 桜ケ岡 1分 900,000円 220.0 4,091円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 白金町 24分 6,500,000円 260.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 宮本 0分 5,800,000円 200.0 29,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 緑ケ岡 25分 13,000,000円 215.0 60,465円/㎡ 1982年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。釧路駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

釧路駅周辺の不動産市場動向

JR根室本線(新得～釧路) 釧路駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

釧路駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

厚岸郡厚岸町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。