JR根室本線(新得～釧路) 釧路駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR根室本線(新得～釧路) 釧路駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR根室本線(新得～釧路)
駅名 釧路
所在地 北海道 厚岸郡厚岸町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

釧路駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、釧路駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4379件（Displaying property transactions 3901 - 3950 of 4379 in total） 平均価格: 16,584,000円 平均㎡単価: 3,189,140円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 美原 30分 16,000,000円 410.0 39,024円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 芦野 30分 29,000,000円 430.0 67,442円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 幣舞町 18分 6,500,000円 145.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 幸町 13分 12,000,000円 120.0 100,000円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 文苑 1分 28,000,000円 1100.0 25,455円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 鶴ケ岱 30分 1,100,000円 65.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 新橋大通 22分 3,100,000円 115.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 双葉町 0分 5,700,000円 75.0 76,000円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 桜ケ岡 1分 3,500,000円 240.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 新橋大通 30分 2,400,000円 55.0 43,636円/㎡ 1988年 RC 2LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 鶴ケ岱 30分 1,500,000円 50.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 弥生 30分 4,000,000円 600.0 67,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 貝塚 5分 21,000,000円 420.0 50,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 白金町 19分 2,800,000円 140.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 鶴ケ岱 30分 6,000,000円 220.0 27,273円/㎡ 1991年 RC、木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 新釧路町 20分 6,500,000円 220.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 桂 30分 3,000,000円 145.0 20,690円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 新開 21分 5,800,000円 2.0 2,900,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大町 25分 9,600,000円 170.0 56,471円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 興津 1分 6,000,000円 270.0 22,222円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 城山 23分 40,000,000円 2.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 治水町 30分 5,500,000円 160.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 共栄大通 4分 18,000,000円 590.0 30,508円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 幸町 5分 46,000,000円 1200.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 中央 15分 34,000,000円 2.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 貝塚 30分 300,000,000円 2.0 150,000,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 若草町 18分 4,300,000円 150.0 28,667円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 暁町 30分 10,000,000円 330.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 春採 30分 1,000,000円 160.0 6,250円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 東陽西 29分 4,000,000円 390.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 文苑 1分 12,000,000円 175.0 68,571円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 愛国西 30分 4,700,000円 210.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 芦野 30分 12,000,000円 630.0 19,048円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 芦野 30分 12,000,000円 400.0 30,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 文苑 1分 4,200,000円 190.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 愛国西 30分 32,000,000円 250.0 128,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 東陽西 30分 2,200,000円 210.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 駒場町 28分 7,000,000円 370.0 18,919円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 文苑 30分 6,500,000円 200.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 駒場町 30分 35,000,000円 590.0 59,322円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 文苑 1分 5,000,000円 210.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 堀川町 23分 14,000,000円 550.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 治水町 30分 3,500,000円 180.0 19,444円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 春採 30分 3,000,000円 370.0 82,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 春採 30分 2,000,000円 290.0 70,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 浪花町 15分 1,200,000円 45.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 愛国東 30分 7,000,000円 270.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 愛国東 30分 3,600,000円 240.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 美原 1分 9,000,000円 290.0 31,034円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 川北町 12分 17,000,000円 340.0 50,000円/㎡ 1999年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。釧路駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

釧路駅周辺の不動産市場動向

JR根室本線(新得～釧路) 釧路駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

釧路駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

厚岸郡厚岸町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。