JR根室本線(新得～釧路) 釧路駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR根室本線(新得～釧路) 釧路駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR根室本線(新得～釧路)
駅名 釧路
所在地 北海道 川上郡標茶町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

釧路駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、釧路駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4379件（Displaying property transactions 1451 - 1500 of 4379 in total） 平均価格: 16,688,800円 平均㎡単価: 305,361円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 春日町 10分 8,500,000円 470.0 18,085円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 文苑 30分 30,000,000円 410.0 73,171円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 東陽西 30分 1,500,000円 175.0 86,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 東陽西 30分 2,800,000円 185.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 東川町 30分 2,800,000円 260.0 10,769円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 春採 30分 2,600,000円 200.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 益浦 1分 500,000円 250.0 2,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 桜ケ岡 1分 2,000,000円 330.0 6,061円/㎡ 1991年
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 末広町 10分 58,000,000円 300.0 193,333円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2019年第3四半期 新橋大通 30分 10,000,000円 270.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 若竹町 26分 8,400,000円 250.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 白金町 15分 2,400,000円 185.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 柳町 30分 19,000,000円 510.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 緑ケ岡 15分 20,000,000円 1100.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 国誉 26分 18,000,000円 400.0 45,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 緑ケ岡 13分 3,700,000円 340.0 10,882円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 緑ケ岡 15分 36,000,000円 2.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 愛国西 30分 4,800,000円 200.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 緑ケ岡 15分 27,000,000円 410.0 65,854円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 緑ケ岡 19分 20,000,000円 2.0 10,000,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 芦野 30分 12,000,000円 240.0 50,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 春採 30分 12,000,000円 260.0 46,154円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 喜多町 28分 48,000,000円 640.0 75,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 喜多町 20分 13,000,000円 580.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 春採 30分 4,200,000円 120.0 35,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 治水町 30分 800,000円 170.0 4,706円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 美原 1分 6,900,000円 290.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 春採 1分 640,000円 115.0 54,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 浪花町 12分 4,800,000円 120.0 40,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 文苑 1分 26,000,000円 320.0 81,250円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 文苑 1分 48,000,000円 820.0 58,537円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 文苑 1分 11,000,000円 290.0 37,931円/㎡ 1997年
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 治水町 30分 7,000,000円 200.0 35,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 双葉町 14分 4,500,000円 190.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 暁町 30分 10,000,000円 165.0 60,606円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 新開 18分 2,800,000円 130.0 21,538円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 浪花町 16分 5,500,000円 160.0 34,375円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 武佐 30分 2,500,000円 230.0 10,870円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 材木町 20分 3,400,000円 250.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 鶴ケ岱 25分 9,300,000円 70.0 132,857円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 柏木町 30分 800,000円 165.0 4,848円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 南大通 21分 2,900,000円 30.0 96,667円/㎡ 1987年 SRC 1DK
宅地(土地) 2019年第3四半期 桂 29分 250,000,000円 2.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 愛国東 30分 14,000,000円 520.0 26,923円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 愛国東 30分 11,000,000円 220.0 50,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 愛国東 30分 15,000,000円 310.0 48,387円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 愛国東 30分 6,300,000円 230.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 愛国東 30分 4,600,000円 250.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 若松町 19分 10,000,000円 310.0 32,258円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 愛国東 30分 9,500,000円 550.0 170,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。釧路駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

釧路駅周辺の不動産市場動向

JR根室本線(新得～釧路) 釧路駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

釧路駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

川上郡標茶町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。