JR根室本線(新得～釧路) 釧路駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR根室本線(新得～釧路) 釧路駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR根室本線(新得～釧路)
駅名 釧路
所在地 北海道 釧路郡釧路町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

釧路駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、釧路駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4379件（Displaying property transactions 4251 - 4300 of 4379 in total） 平均価格: 13,473,000円 平均㎡単価: 110,481円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 武佐 1分 1,500,000円 260.0 5,769円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 春日町 9分 40,000,000円 1000.0 40,000円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 武佐 30分 8,000,000円 270.0 29,630円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 武佐 1分 7,400,000円 240.0 30,833円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 武佐 30分 12,000,000円 2.0 62,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 若竹町 24分 550,000円 25.0 22,000円/㎡ 1985年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 武佐 1分 23,000,000円 270.0 85,185円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 堀川町 19分 7,000,000円 280.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 中央 30分 22,000,000円 1100.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 愛国東 30分 120,000,000円 920.0 130,435円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 愛国東 30分 2,800,000円 145.0 19,310円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 愛国東 30分 2,200,000円 135.0 16,296円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 愛国東 30分 9,500,000円 400.0 23,750円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 春採 1分 700,000円 160.0 43,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 春採 30分 1,800,000円 170.0 10,588円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 錦町 11分 10,000,000円 270.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 美原 30分 12,000,000円 260.0 46,154円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 新開 24分 17,000,000円 360.0 47,222円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 白樺台 1分 26,000,000円 360.0 72,222円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 白樺台 1分 4,600,000円 280.0 16,429円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 白金町 18分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 益浦 1分 3,000,000円 230.0 13,043円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 米町 30分 3,000,000円 590.0 5,085円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 北大通 11分 2,000,000円 155.0 12,903円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 緑ケ岡 25分 8,500,000円 150.0 56,667円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 緑ケ岡 30分 4,000,000円 200.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 緑ケ岡 30分 9,000,000円 290.0 31,034円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 新橋大通 30分 30,000,000円 340.0 88,235円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 緑ケ岡 16分 5,600,000円 185.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 中央 27分 17,000,000円 1400.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 駒場町 25分 6,300,000円 175.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 駒場町 20分 2,800,000円 185.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 新富町 18分 1,800,000円 120.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 芦野 30分 16,000,000円 500.0 32,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 芦野 30分 23,000,000円 480.0 47,917円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 芦野 30分 3,700,000円 190.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 双葉町 15分 7,500,000円 85.0 88,235円/㎡ 1991年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 愛国西 30分 9,200,000円 250.0 36,800円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 光陽町 30分 53,000,000円 530.0 100,000円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 文苑 30分 4,900,000円 230.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 文苑 30分 14,000,000円 230.0 60,870円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 鶴ケ岱 29分 3,300,000円 155.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 文苑 30分 4,000,000円 185.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 文苑 30分 8,000,000円 310.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 文苑 1分 5,000,000円 250.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 文苑 30分 33,000,000円 260.0 126,923円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 千歳町 30分 27,000,000円 1100.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 北見団地 13分 9,500,000円 270.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 興津 30分 3,500,000円 210.0 16,667円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 興津 30分 14,000,000円 2.0 42,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。釧路駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

釧路駅周辺の不動産市場動向

JR根室本線(新得～釧路) 釧路駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

釧路駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

釧路郡釧路町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。