JR根室本線(新得～釧路) 釧路駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR根室本線(新得～釧路) 釧路駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR根室本線(新得～釧路)
駅名 釧路
所在地 北海道 阿寒郡鶴居村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

釧路駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、釧路駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4379件（Displaying property transactions 2901 - 2950 of 4379 in total） 平均価格: 9,496,000円 平均㎡単価: 615,476円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 新富町 13分 500,000円 380.0 1,316円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 緑ケ岡 14分 7,500,000円 310.0 24,194円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 南大通 22分 1,000,000円 230.0 43,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 文苑 30分 15,000,000円 780.0 19,231円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 文苑 1分 9,500,000円 210.0 45,238円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 文苑 1分 3,500,000円 340.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 文苑 2分 4,000,000円 320.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 芦野 30分 19,000,000円 210.0 90,476円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 芦野 30分 7,500,000円 180.0 41,667円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 芦野 30分 14,000,000円 320.0 43,750円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 東川町 30分 5,500,000円 250.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 豊美 30分 23,000,000円 230.0 100,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 柳町 30分 55,000,000円 2.0 27,500,000円/㎡ 1990年 木造、軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 武佐 30分 2,000,000円 230.0 8,696円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 愛国東 30分 5,400,000円 280.0 19,286円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 春採 30分 3,900,000円 270.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 愛国 1分 27,000,000円 2.0 11,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 芦野 30分 12,000,000円 240.0 50,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 白樺台 1分 1,900,000円 1100.0 17,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 曙 30分 13,000,000円 220.0 59,091円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 中央 25分 20,000,000円 2.0 23,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 愛国東 30分 3,700,000円 210.0 17,619円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 双葉町 25分 21,000,000円 230.0 91,304円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 住吉 25分 3,000,000円 560.0 54,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 北見団地 13分 5,500,000円 260.0 21,154円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 中島町 20分 6,500,000円 390.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 貝塚 3分 950,000円 165.0 5,758円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 千歳町 30分 10,000,000円 400.0 25,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 貝塚 19分 1,100,000円 210.0 5,238円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 中園町 30分 12,000,000円 260.0 46,154円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 阿寒町富士見 2分 600,000円 360.0 1,667円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 緑ケ岡 30分 15,000,000円 720.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 緑ケ岡 30分 2,100,000円 140.0 15,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 豊川町 30分 39,000,000円 2.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 新川町 28分 10,000,000円 440.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 北大通 11分 4,900,000円 125.0 39,200円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 愛国西 30分 11,000,000円 270.0 40,741円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 旭町 14分 4,500,000円 155.0 29,032円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 東陽西 30分 3,500,000円 290.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 愛国西 30分 9,300,000円 200.0 46,500円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 幸町 14分 6,500,000円 230.0 28,261円/㎡ 1961年 ブロック造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 新開 16分 4,500,000円 220.0 20,455円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 阿寒町北町 2分 50,000円 340.0 1,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 富士見 26分 6,400,000円 990.0 6,465円/㎡ 1973年 RC
中古マンション等 2013年第3四半期 浪花町 10分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 住吉 24分 7,400,000円 320.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 春採 30分 6,000,000円 200.0 30,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 緑ケ岡 30分 4,700,000円 260.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 春採 1分 11,000,000円 240.0 45,833円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 桜ケ岡 1分 2,400,000円 165.0 14,545円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。釧路駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

釧路駅周辺の不動産市場動向

JR根室本線(新得～釧路) 釧路駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

釧路駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

阿寒郡鶴居村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。