JR根室本線(新得～釧路) 釧路駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR根室本線(新得～釧路) 釧路駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR根室本線(新得～釧路)
駅名 釧路
所在地 北海道 阿寒郡鶴居村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

釧路駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、釧路駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4379件（Displaying property transactions 3701 - 3750 of 4379 in total） 平均価格: 9,303,000円 平均㎡単価: 689,002円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第4四半期 東陽西 30分 2,000,000円 270.0 74,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 東陽西 30分 2,500,000円 220.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 東陽大通西 30分 2,300,000円 1100.0 21,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 文苑 1分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 東陽大通西 30分 5,000,000円 2.0 18,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 （大字なし） 2分 3,600,000円 980.0 37,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 文苑 30分 15,000,000円 320.0 46,875円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 文苑 30分 3,800,000円 210.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 文苑 30分 8,700,000円 290.0 30,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 美原 30分 7,200,000円 290.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 共栄大通 23分 7,500,000円 70.0 107,143円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 文苑 30分 8,500,000円 185.0 45,946円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 文苑 1分 22,000,000円 220.0 100,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 美原 1分 6,500,000円 280.0 23,214円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 美原 1分 25,000,000円 270.0 92,593円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 弥生 30分 4,400,000円 510.0 86,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 美原 30分 61,000,000円 2.0 30,500,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 豊川町 30分 19,000,000円 220.0 86,364円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 文苑 30分 4,500,000円 220.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 豊川町 30分 3,000,000円 185.0 16,216円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 柳町 21分 19,000,000円 165.0 115,152円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 弥生 29分 18,000,000円 760.0 23,684円/㎡ 1993年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第4四半期 治水町 30分 4,000,000円 65.0 61,538円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 春採 1分 3,000,000円 320.0 93,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 春採 30分 450,000円 185.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 浪花町 9分 2,000,000円 130.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 旭町 16分 2,000,000円 50.0 40,000円/㎡ 1990年 RC 1LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 文苑 30分 22,000,000円 900.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 阿寒町新町 2分 8,800,000円 330.0 26,667円/㎡ 1993年
宅地(土地) 2010年第4四半期 北都 30分 6,900,000円 260.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 緑ケ岡 30分 7,000,000円 270.0 25,926円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 緑ケ岡 30分 16,000,000円 1400.0 11,429円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地) 2010年第4四半期 中園町 28分 23,000,000円 880.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 松浦町 8分 9,000,000円 230.0 39,130円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 桜ケ岡 1分 5,500,000円 240.0 22,917円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 曙 30分 20,000,000円 155.0 129,032円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 新開 27分 2,900,000円 155.0 18,710円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 愛国東 30分 6,500,000円 330.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 白樺台 1分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 緑ケ岡 15分 27,000,000円 240.0 112,500円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 弥生 30分 1,200,000円 190.0 6,316円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 白樺台 1分 3,000,000円 320.0 94,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 若松町 6分 1,500,000円 145.0 10,345円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 愛国東 30分 4,000,000円 390.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 愛国東 30分 1,200,000円 110.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 愛国東 30分 1,200,000円 115.0 10,435円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 白金町 8分 1,700,000円 220.0 7,727円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 中央 30分 2,000,000円 500.0 4,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 千歳町 30分 900,000円 330.0 27,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 千歳町 30分 900,000円 330.0 27,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。釧路駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

釧路駅周辺の不動産市場動向

JR根室本線(新得～釧路) 釧路駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

釧路駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

阿寒郡鶴居村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。