JR上越線 長岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR上越線 長岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR上越線
駅名 長岡
所在地 新潟県 長岡市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

長岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、長岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11950件（Displaying property transactions 11901 - 11950 of 11950 in total） 平均価格: 29,794,000円 平均㎡単価: 752,876円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 奥海印寺 20分 19,000,000円 230.0 82,609円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 泉が丘 28分 46,000,000円 230.0 200,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 下海印寺 15分 57,000,000円 120.0 475,000円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 八条が丘 11分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 下海印寺 16分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 羽束師志水町 30分 6,700,000円 60.0 111,667円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 長法寺 18分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 下海印寺 30分 38,000,000円 125.0 304,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 天神 15分 2,800,000円 20.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 奥海印寺 25分 110,000,000円 1200.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 下海印寺 21分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 東和苑 10分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 長法寺 20分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 柴の里 19分 60,000,000円 280.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 天神 15分 12,000,000円 85.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 勝竜寺 18分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 奥海印寺 28分 42,000,000円 260.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 長岡 9分 9,000,000円 50.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 長岡 9分 9,600,000円 60.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 奥海印寺 23分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 奥海印寺 23分 40,000,000円 95.0 421,053円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 長岡 11分 13,000,000円 95.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 久我東町 30分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 久我東町 30分 7,000,000円 50.0 140,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 長岡 11分 3,200,000円 20.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 野添 16分 16,000,000円 30.0 533,333円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2005年第3四半期 馬場 18分 140,000,000円 1700.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 野添 16分 19,000,000円 75.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 緑が丘 14分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 羽束師古川町 30分 4,700,000円 65.0 72,308円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 天神 13分 46,000,000円 240.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 羽束師古川町 30分 6,300,000円 55.0 114,545円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 奥海印寺 30分 44,000,000円 130.0 338,462円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 長岡 15分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 奥海印寺 30分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 梅が丘 11分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 長岡 9分 70,000,000円 210.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 開田 4分 55,000,000円 105.0 523,810円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2005年第3四半期 馬場 0分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地) 2005年第3四半期 久我森の宮町 30分 35,000,000円 890.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 長法寺 19分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 神足 4分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 久我森の宮町 30分 60,000,000円 1300.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 神足 4分 36,000,000円 110.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 神足 11分 21,000,000円 160.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 河陽が丘 26分 40,000,000円 220.0 181,818円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 一文橋 10分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 久我森の宮町 30分 7,500,000円 55.0 136,364円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 開田 11分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 久我森の宮町 30分 9,400,000円 140.0 670,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。長岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

長岡駅周辺の不動産市場動向

JR上越線 長岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

長岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

長岡市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。