西鉄天神大牟田線 開駅 周辺の不動産価格・相場情報

西鉄天神大牟田線 開駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西鉄天神大牟田線
駅名 開
所在地 福岡県 みやま市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

開駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、開駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2810件（Displaying property transactions 1 - 50 of 2810 in total） 平均価格: 25,020,000円 平均㎡単価: 564,521円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2024年第3四半期 三番町 7分 2,300,000円 50.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 新開地 1分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2017年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 開発 12分 37,000,000円 120.0 308,333円/㎡ 2009年 RC 4LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 吉田島 5分 40,000,000円 160.0 250,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 吉田島 4分 47,000,000円 310.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 水木通 1分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2009年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第3四半期 水木通 3分 24,000,000円 30.0 800,000円/㎡ 2017年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 開発 5分 20,000,000円 155.0 129,032円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 中之名 26分 14,000,000円 145.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 新開地 2分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 吉田島 5分 100,000,000円 380.0 263,158円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 三番町 6分 12,000,000円 45.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 福原町 3分 5,300,000円 25.0 212,000円/㎡ 1991年 1R
中古マンション等 2024年第3四半期 湊町 6分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2006年 RC
中古マンション等 2024年第3四半期 新開地 2分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2000年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第3四半期 水木通 1分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 2009年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 開明 4分 25,000,000円 160.0 156,250円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 開発 8分 10,000,000円 155.0 64,516円/㎡ 1976年
中古マンション等 2024年第3四半期 新開地 2分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 開発 13分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 大開通 3分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 みなみ 14分 19,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 大開通 6分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 2021年 RC 1K
宅地(土地) 2024年第3四半期 吉田島 8分 22,000,000円 360.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 佐比江町 10分 23,000,000円 25.0 920,000円/㎡ 2024年 RC 1K
宅地(土地) 2024年第3四半期 吉田島 3分 51,000,000円 450.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 佐比江町 10分 23,000,000円 25.0 920,000円/㎡ 2024年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 大開通 6分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 佐比江町 10分 22,000,000円 25.0 880,000円/㎡ 2024年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 佐比江町 10分 22,000,000円 25.0 880,000円/㎡ 2024年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 吉田島 7分 62,000,000円 130.0 476,923円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 新開地 4分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 三条 30分 9,000,000円 65.0 138,462円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 みなみ 16分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 七宮町 12分 24,000,000円 25.0 960,000円/㎡ 2024年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 三番町 6分 6,000,000円 45.0 133,333円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 新開地 3分 21,000,000円 50.0 420,000円/㎡ 1998年 SRC
中古マンション等 2024年第2四半期 吉田島 3分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 大開通 5分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 新開地 3分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2017年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 新開地 5分 10,000,000円 25.0 400,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 吉田島 2分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 新開地 5分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2012年 RC 1K
宅地(土地) 2024年第2四半期 南央町 30分 29,000,000円 1200.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 中之名 25分 22,000,000円 155.0 141,935円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 三川口町 9分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2024年第2四半期 吉田島 4分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 塚本通 5分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2003年 RC 2LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 安養寺 30分 9,400,000円 600.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 みなみ 15分 45,000,000円 165.0 272,727円/㎡ 2024年

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。開駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

開駅周辺の不動産市場動向

西鉄天神大牟田線 開駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

開駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

みやま市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。