JR中央本線(東京～塩尻) 韮崎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央本線(東京～塩尻) 韮崎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央本線(東京～塩尻)
駅名 韮崎
所在地 山梨県 韮崎市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

韮崎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、韮崎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 901件（Displaying property transactions 101 - 150 of 901 in total） 平均価格: 10,743,600円 平均㎡単価: 426,804円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 中島 19分 16,000,000円 185.0 86,486円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 一ツ谷 23分 26,000,000円 2.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 旭町 26分 5,300,000円 480.0 11,042円/㎡ 1976年 木造、ブロック造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 本町 9分 9,500,000円 95.0 100,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 藤井町 30分 8,000,000円 550.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 本町 8分 8,800,000円 210.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 穂坂町 30分 2,500,000円 85.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 龍岡町 1分 3,500,000円 340.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 藤井町 24分 18,000,000円 840.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 明野町小笠原 1分 1,000,000円 900.0 1,111円/㎡ 1970年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 藤井町 21分 50,000,000円 1200.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大草町 30分 8,000,000円 140.0 57,143円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 龍岡町 30分 4,300,000円 1000.0 42,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 龍岡町 30分 28,000,000円 730.0 38,356円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 神山町 30分 2,000,000円 155.0 12,903円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 藤井町 11分 17,000,000円 950.0 17,895円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 藤井町 30分 5,000,000円 250.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 富士見 2分 3,500,000円 95.0 36,842円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 穂坂町 1分 2,300,000円 640.0 3,594円/㎡ 1951年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 水神 10分 5,000,000円 195.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 富士見ケ丘 19分 7,800,000円 620.0 12,581円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 藤井町 24分 9,500,000円 230.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 栄 30分 7,600,000円 640.0 11,875円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 藤井町 24分 8,300,000円 200.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 藤井町 19分 9,500,000円 330.0 28,788円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 藤井町 28分 9,600,000円 210.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 穂坂町 1分 30,000,000円 2.0 15,000,000円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第3四半期 藤井町 21分 25,000,000円 820.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 藤井町 30分 4,700,000円 330.0 14,242円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 龍岡町 21分 5,100,000円 200.0 25,500円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 龍岡町 30分 700,000円 560.0 1,250円/㎡ 木造、ブロック造
宅地(土地) 2021年第3四半期 神山町 30分 3,000,000円 980.0 31,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 上ノ山 30分 20,000,000円 1300.0 15,385円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 神山町 20分 6,000,000円 270.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 中島 19分 8,000,000円 330.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 穂坂町 30分 2,600,000円 100.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 藤井町 30分 2,500,000円 360.0 70,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 本町 8分 40,000,000円 1700.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 穂坂町 30分 6,000,000円 400.0 15,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 上ノ山 26分 6,000,000円 250.0 24,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 神山町 20分 1,800,000円 260.0 68,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 穂坂町 30分 52,000,000円 1100.0 47,273円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 水神 11分 15,000,000円 130.0 115,385円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第2四半期 藤井町 18分 6,000,000円 220.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 穂坂町 1分 650,000円 220.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 穂坂町 30分 2,900,000円 140.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 藤井町 30分 8,400,000円 560.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 藤井町 16分 13,000,000円 490.0 26,531円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地) 2021年第2四半期 穂坂町 30分 1,300,000円 730.0 18,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 穂坂町 30分 530,000円 300.0 18,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。韮崎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

韮崎駅周辺の不動産市場動向

JR中央本線(東京～塩尻) 韮崎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

韮崎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

韮崎市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。