JR飯田線(天竜峡～辰野) 飯田駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 飯田駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 飯田
所在地 長野県 下伊那郡売木村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

飯田駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、飯田駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3539件（Displaying property transactions 801 - 850 of 3539 in total） 平均価格: 42,974,000円 平均㎡単価: 1,417,132円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第2四半期 春日 8分 90,000,000円 85.0 1,058,824円/㎡ 2004年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 安井 15分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 成願寺 30分 19,000,000円 95.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 辻町 15分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 飯田橋 3分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 1983年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大瀬木 2分 2,500,000円 730.0 3,425円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 山本 1分 3,200,000円 310.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 安井 21分 11,000,000円 65.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 辻町 15分 36,000,000円 105.0 342,857円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 飯田橋 2分 64,000,000円 55.0 1,163,636円/㎡ 1999年 SRC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 安井 21分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 飯田橋 3分 80,000,000円 45.0 1,777,778円/㎡ 2021年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 下和泉 25分 25,000,000円 175.0 142,857円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 成願寺 30分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 正永町 30分 5,500,000円 660.0 84,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 和泉町 20分 32,000,000円 155.0 206,452円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 新小川町 8分 79,000,000円 60.0 1,316,667円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 上飯田南町 10分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 春日 8分 58,000,000円 70.0 828,571円/㎡ 1977年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2021年第2四半期 和泉町 5分 4,000,000円 175.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 新小川町 11分 57,000,000円 60.0 950,000円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 白山町 8分 3,600,000円 75.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 和泉が丘 16分 45,000,000円 210.0 214,286円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 和泉町 13分 26,000,000円 135.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 富士見 2分 150,000,000円 80.0 1,875,000円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 白山町 15分 14,000,000円 2.0 7,000,000円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地) 2021年第2四半期 清内路 2分 1,300,000円 590.0 22,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 吾妻町 5分 18,000,000円 270.0 66,667円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 和泉町 13分 7,300,000円 75.0 97,333円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 下飯田町 1分 30,000,000円 115.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 下飯田町 5分 9,800,000円 70.0 140,000円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 飯田橋 4分 70,000,000円 60.0 1,166,667円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 下飯田町 5分 7,500,000円 70.0 107,143円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 新小川町 7分 72,000,000円 50.0 14,000,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 辻町 11分 27,000,000円 175.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 富士見 2分 96,000,000円 60.0 1,600,000円/㎡ 2009年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 春日 6分 23,000,000円 15.0 1,533,333円/㎡ 2001年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 春日 9分 85,000,000円 70.0 1,214,286円/㎡ 2004年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 下宮比町 4分 56,000,000円 45.0 1,244,444円/㎡ 1985年 SRC 1LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 下宮比町 3分 56,000,000円 50.0 1,120,000円/㎡ 1985年 SRC 2DK
宅地(土地) 2021年第1四半期 深谷町 23分 23,000,000円 110.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 富士見 2分 200,000,000円 95.0 2,105,263円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 上飯田南町 4分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 上飯田南町 7分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 下和泉 21分 22,000,000円 220.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 東五軒町 9分 120,000,000円 100.0 12,000,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 砂払町 25分 11,000,000円 690.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 富士見 3分 160,000,000円 70.0 2,285,714円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 小台 5分 19,000,000円 130.0 146,154円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 飯田岡 3分 26,000,000円 145.0 179,310円/㎡ 2020年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。飯田駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

飯田駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 飯田駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

飯田駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

下伊那郡売木村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。