JR飯田線(天竜峡～辰野) 飯田駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 飯田駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 飯田
所在地 長野県 下伊那郡売木村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

飯田駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、飯田駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3539件（Displaying property transactions 1401 - 1450 of 3539 in total） 平均価格: 51,075,000円 平均㎡単価: 1,622,591円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第1四半期 川西 11分 14,000,000円 155.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 富士見 5分 130,000,000円 70.0 1,857,143円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 神楽坂 2分 350,000,000円 85.0 4,117,647円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 下和泉 23分 44,000,000円 140.0 314,286円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第1四半期 和泉町 13分 23,000,000円 130.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 東五軒町 10分 68,000,000円 75.0 906,667円/㎡ 2002年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 白山町 9分 8,500,000円 250.0 34,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 落合町 30分 30,000,000円 380.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 神楽坂 2分 130,000,000円 80.0 1,625,000円/㎡ 1962年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 新小川町 9分 22,000,000円 15.0 1,466,667円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 下和泉 21分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 川西 11分 33,000,000円 390.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 下和泉 16分 32,000,000円 130.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 下和泉 16分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 知久町 8分 4,100,000円 120.0 34,167円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 高羽町 10分 5,200,000円 100.0 52,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 浪合 2分 1,100,000円 1200.0 8,800円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 下和泉 18分 40,000,000円 170.0 235,294円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 筑土八幡町 6分 82,000,000円 70.0 1,171,429円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 水道 13分 36,000,000円 50.0 720,000円/㎡ 1981年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 深谷町 30分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 辻町 8分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 浪合 2分 5,500,000円 430.0 12,791円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 上飯田通 3分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1990年 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 水道 13分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 富士見 5分 70,000,000円 55.0 1,272,727円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 曙町 13分 30,000,000円 280.0 107,143円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 下飯田町 4分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 下飯田町 4分 4,600,000円 410.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 瀬古 18分 6,300,000円 460.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 安井 20分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 上飯田北町 5分 97,000,000円 210.0 461,905円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 白山町 10分 4,800,000円 100.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 深谷町 30分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 下宮比町 2分 670,000,000円 135.0 50,000,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 上飯田南町 6分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 成願寺 23分 8,400,000円 75.0 112,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 高羽町 12分 27,000,000円 660.0 410,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 上飯田東町 12分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1994年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 和泉町 25分 16,000,000円 230.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 辻町 11分 11,000,000円 95.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 新小川町 10分 84,000,000円 75.0 1,120,000円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 川西 11分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第4四半期 箕瀬町 12分 950,000円 105.0 92,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 深谷町 30分 98,000,000円 1400.0 690,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 新小川町 10分 24,000,000円 25.0 960,000円/㎡ 2005年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 元町 2分 9,500,000円 65.0 146,154円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 下和泉 24分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 下和泉 23分 29,000,000円 150.0 193,333円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 白山町 8分 6,800,000円 145.0 470,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。飯田駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

飯田駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 飯田駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

飯田駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

下伊那郡売木村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。