JR飯田線(天竜峡～辰野) 飯田駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 飯田駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 飯田
所在地 長野県 下伊那郡根羽村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

飯田駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、飯田駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3539件（Displaying property transactions 51 - 100 of 3539 in total） 平均価格: 57,292,000円 平均㎡単価: 1,076,348円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 後楽 8分 32,000,000円 35.0 914,286円/㎡ 2016年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 飯田橋 4分 830,000,000円 55.0 15,090,909円/㎡ 2024年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 水道 10分 28,000,000円 25.0 1,120,000円/㎡ 1996年 RC 1DK
宅地(土地) 2024年第3四半期 新屋 6分 13,000,000円 140.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 上飯田南町 4分 20,000,000円 100.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 富士見 1分 200,000,000円 70.0 2,857,143円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 東五軒町 10分 120,000,000円 80.0 1,500,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 智里 2分 1,800,000円 760.0 24,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 富士見 5分 130,000,000円 60.0 2,166,667円/㎡ 1996年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 飯田橋 3分 94,000,000円 40.0 2,350,000円/㎡ 2021年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 高羽町 8分 5,000,000円 185.0 27,027円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 上飯田北町 4分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 飯田岡 6分 9,400,000円 120.0 78,333円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 上飯田東町 15分 38,000,000円 125.0 304,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 上飯田西町 3分 91,000,000円 230.0 395,652円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 正永町 24分 1,800,000円 125.0 14,400円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 辻町 5分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 俣野町 25分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 上飯田南町 7分 5,500,000円 60.0 91,667円/㎡ 1979年 RC 3DK
宅地(土地) 2024年第2四半期 和泉町 18分 5,500,000円 155.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 高羽町 4分 4,000,000円 115.0 34,783円/㎡ 1976年
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 辻本通 8分 66,000,000円 150.0 440,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 安井 25分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 辻町 7分 120,000,000円 200.0 600,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 丸山町 30分 100,000円 230.0 435円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 若宮町 5分 120,000,000円 65.0 1,846,154円/㎡ 2002年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 安井 25分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 神楽坂 4分 160,000,000円 70.0 2,285,714円/㎡ 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 筑土八幡町 5分 130,000,000円 70.0 1,857,143円/㎡ 2021年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 伍和 2分 13,000,000円 310.0 41,935円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 白山通り 21分 14,000,000円 340.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 下和泉 23分 28,000,000円 195.0 143,590円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 和泉町 4分 10,000,000円 155.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 安井 19分 16,000,000円 95.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 新小川町 7分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 新小川町 10分 57,000,000円 40.0 1,425,000円/㎡ 2004年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 中央通り 6分 3,500,000円 35.0 100,000円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 新小川町 6分 26,000,000円 20.0 1,300,000円/㎡ 2002年 SRC 1K
宅地(土地) 2024年第2四半期 瀬古 13分 12,000,000円 105.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 和泉町 11分 31,000,000円 105.0 295,238円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 深谷町 21分 10,000,000円 175.0 57,143円/㎡ 2006年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第2四半期 新小川町 7分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 1983年 SRC 1R
中古マンション等 2024年第2四半期 新小川町 6分 80,000,000円 60.0 1,333,333円/㎡ 2003年 RC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 安井 25分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 浪合 2分 3,000,000円 230.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 下飯田町 7分 25,000,000円 135.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 上飯田西町 6分 5,000,000円 45.0 111,111円/㎡ 1977年 鉄骨造 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 水道 10分 35,000,000円 25.0 1,400,000円/㎡ 2013年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 成願寺 25分 60,000,000円 200.0 300,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 瀬古 11分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2006年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。飯田駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

飯田駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 飯田駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

飯田駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

下伊那郡根羽村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。