JR飯田線(天竜峡～辰野) 飯田駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 飯田駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 飯田
所在地 長野県 下伊那郡阿智村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

飯田駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、飯田駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3539件（Displaying property transactions 351 - 400 of 3539 in total） 平均価格: 36,062,800円 平均㎡単価: 679,099円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第1四半期 川西 14分 21,000,000円 150.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 辻町 8分 35,000,000円 140.0 250,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 辻町 7分 53,000,000円 270.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 新小川町 11分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 1979年 SRC 3DK
中古マンション等 2023年第1四半期 新小川町 8分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 1983年 SRC 1R
中古マンション等 2023年第1四半期 水道 11分 21,000,000円 35.0 600,000円/㎡ 1980年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 水道 13分 33,000,000円 35.0 942,857円/㎡ 1981年 RC 1DK
宅地(土地) 2023年第1四半期 駒場 2分 5,000,000円 550.0 92,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 飯田橋 3分 55,000,000円 50.0 1,100,000円/㎡ 1982年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 上飯田南町 5分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 和泉町 4分 61,000,000円 290.0 210,345円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 飯田橋 4分 60,000,000円 40.0 1,500,000円/㎡ 2007年 RC 1LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 清内路 2分 120,000円 420.0 2,800円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 川中町 25分 43,000,000円 115.0 373,913円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 下和泉 20分 5,000,000円 70.0 71,429円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 松尾町 3分 70,000,000円 870.0 80,460円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地) 2023年第1四半期 平安 3分 120,000,000円 480.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 成願寺 24分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 水道 10分 110,000,000円 75.0 1,466,667円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 安井 15分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1996年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 深谷町 28分 31,000,000円 145.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 山田北町 11分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 市谷砂土原町 8分 110,000,000円 70.0 1,571,429円/㎡ 2003年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 水道 11分 29,000,000円 35.0 828,571円/㎡ 1980年 SRC 2DK
中古マンション等 2023年第1四半期 上飯田南町 5分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 安井 15分 12,000,000円 70.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 伍和 2分 20,000円 360.0 560円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 上飯田西町 3分 57,000,000円 115.0 495,652円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 上飯田南町 8分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 丸山町 24分 6,300,000円 210.0 30,000円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 市谷砂土原町 7分 36,000,000円 50.0 720,000円/㎡ 1977年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 飯田岡 10分 12,000,000円 120.0 100,000円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 水道 13分 54,000,000円 65.0 830,769円/㎡ 1981年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 安井 16分 7,000,000円 75.0 960,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 辻町 5分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 上飯田西町 4分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1977年 鉄骨造 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 東五軒町 9分 29,000,000円 25.0 1,160,000円/㎡ 2005年 RC 1K
宅地(土地) 2023年第1四半期 白山通り 15分 9,000,000円 260.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 市谷砂土原町 8分 110,000,000円 75.0 1,466,667円/㎡ 2003年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 飯田岡 9分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 新小川町 11分 65,000,000円 65.0 1,000,000円/㎡ 1979年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第4四半期 下宮比町 4分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 1985年 SRC 1DK
中古マンション等 2022年第4四半期 水道 9分 78,000,000円 75.0 1,040,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 下飯田町 14分 48,000,000円 145.0 331,034円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 成願寺 30分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 瀬古 10分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2008年 4LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 春日 2分 2,700,000円 270.0 99,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 下飯田町 6分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 辻町 8分 25,000,000円 140.0 178,571円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 水道 8分 50,000,000円 60.0 833,333円/㎡ 1996年 RC 3DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。飯田駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

飯田駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 飯田駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

飯田駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

下伊那郡阿智村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。