山陽電鉄本線 飾磨駅 周辺の不動産価格・相場情報

山陽電鉄本線 飾磨駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 山陽電鉄本線
駅名 飾磨
所在地 兵庫県 姫路市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

飾磨駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、飾磨駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1461件（Displaying property transactions 1 - 50 of 1461 in total） 平均価格: 32,832,000円 平均㎡単価: 4,474,518円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 飾磨区 6分 20,000,000円 260.0 76,923円/㎡ 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 飾磨区今在家 6分 19,000,000円 210.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 飾磨区今在家 11分 17,000,000円 185.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 飾磨区 24分 72,000,000円 590.0 122,034円/㎡ 1999年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 飾磨区 8分 6,800,000円 50.0 136,000円/㎡ 1990年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 飾磨区今在家 5分 42,000,000円 155.0 270,968円/㎡ 2024年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 飾磨区今在家 4分 24,000,000円 155.0 154,839円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 飾磨区 10分 17,000,000円 130.0 130,769円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 飾磨区今在家 3分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 飾磨区 15分 7,300,000円 110.0 66,364円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 飾磨区 21分 42,000,000円 790.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 飾磨区下野田 13分 18,000,000円 130.0 138,462円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 飾磨区 15分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 飾磨区 23分 16,000,000円 260.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 飾磨区 7分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1997年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 飾磨区 9分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 飾磨区 8分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1997年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 飾磨区今在家 7分 5,500,000円 75.0 73,333円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 飾磨区今在家 10分 29,000,000円 175.0 165,714円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 飾磨区中島 16分 35,000,000円 380.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 飾磨区 20分 25,000,000円 250.0 100,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 飾磨区下野田 9分 1,900,000円 75.0 25,333円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 飾磨区 4分 49,000,000円 1300.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 飾磨区下野田 9分 19,000,000円 220.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 飾磨区中島 15分 13,000,000円 150.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 飾磨区下野田 15分 14,000,000円 130.0 107,692円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 飾磨区 18分 4,800,000円 165.0 29,091円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 飾磨区 10分 22,000,000円 130.0 169,231円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 飾磨区 19分 16,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 飾磨区 11分 50,000,000円 165.0 303,030円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 飾磨区英賀東町 9分 12,000,000円 180.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 飾磨区西浜町 13分 27,000,000円 160.0 168,750円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 飾磨区 11分 6,000,000円 560.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 飾磨区 13分 410,000,000円 2.0 205,000,000円/㎡ 1972年 鉄骨造、ブロック造
宅地(土地) 2024年第2四半期 飾磨区 13分 300,000,000円 2.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 飾磨区 20分 16,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 飾磨区 29分 10,000,000円 280.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 飾磨区 6分 5,000,000円 250.0 20,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 飾磨区 15分 7,500,000円 265.0 28,302円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 飾磨区今在家 3分 20,000,000円 360.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 飾磨区 8分 12,000,000円 220.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 飾磨区下野田 20分 20,000,000円 140.0 142,857円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 飾磨区今在家 3分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1996年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 飾磨区今在家 3分 8,800,000円 60.0 146,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 飾磨区今在家 4分 5,000,000円 115.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 飾磨区構 16分 14,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 飾磨区 21分 29,000,000円 310.0 930,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 飾磨区 7分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 飾磨区 18分 34,000,000円 160.0 212,500円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 飾磨区 9分 4,000,000円 65.0 61,538円/㎡ 1964年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。飾磨駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

飾磨駅周辺の不動産市場動向

山陽電鉄本線 飾磨駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

飾磨駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

姫路市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。