万葉まほろば線 香久山駅 周辺の不動産価格・相場情報

万葉まほろば線 香久山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 万葉まほろば線
駅名 香久山
所在地 奈良県 桜井市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

香久山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、香久山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89件（Displaying property transactions 1 - 50 of 89 in total） 平均価格: 17,068,000円 平均㎡単価: 177,921円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2024年第3四半期 出垣内町 4分 13,000,000円 270.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 出垣内町 4分 12,000,000円 270.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 膳夫町 10分 22,000,000円 205.0 107,317円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 大字西之宮 3分 23,000,000円 150.0 153,333円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 膳夫町 8分 12,000,000円 165.0 720,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 膳夫町 8分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字吉備 5分 2,400,000円 130.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 出垣内町 5分 16,000,000円 250.0 64,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字西之宮 5分 20,000,000円 135.0 148,148円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字橋本 25分 19,000,000円 145.0 131,034円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字橋本 25分 20,000,000円 135.0 148,148円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字橋本 25分 21,000,000円 150.0 140,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字橋本 25分 19,000,000円 140.0 135,714円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 出垣内町 5分 28,000,000円 185.0 151,351円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字橋本 25分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 膳夫町 8分 13,000,000円 165.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字大福 4分 4,600,000円 200.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字橋本 25分 20,000,000円 195.0 102,564円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字橋本 25分 20,000,000円 140.0 142,857円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字橋本 25分 23,000,000円 150.0 153,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字橋本 0分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字橋本 0分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字橋本 25分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字橋本 25分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字橋本 20分 22,000,000円 165.0 133,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字橋本 25分 34,000,000円 140.0 242,857円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字橋本 0分 23,000,000円 170.0 135,294円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字橋本 0分 23,000,000円 135.0 170,370円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字橋本 0分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字橋本 25分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字吉備 8分 1,800,000円 130.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字西之宮 5分 24,000,000円 325.0 73,846円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字橋本 25分 28,000,000円 185.0 151,351円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字西之宮 3分 5,500,000円 125.0 44,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字西之宮 7分 4,700,000円 240.0 19,583円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字吉備 6分 18,000,000円 135.0 133,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字吉備 10分 18,000,000円 135.0 133,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字吉備 6分 3,300,000円 155.0 21,290円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字大福 15分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字西之宮 5分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 膳夫町 9分 20,000,000円 610.0 32,787円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 出垣内町 5分 25,000,000円 250.0 100,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 大字西之宮 2分 9,500,000円 135.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 膳夫町 8分 5,500,000円 640.0 86,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 出垣内町 4分 5,700,000円 75.0 76,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 大字西之宮 1分 23,000,000円 135.0 170,370円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 大字吉備 7分 8,500,000円 170.0 50,000円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 膳夫町 8分 30,000,000円 610.0 49,180円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 大字大福 8分 7,500,000円 175.0 42,857円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 大字西之宮 3分 4,400,000円 130.0 330,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。香久山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

香久山駅周辺の不動産市場動向

万葉まほろば線 香久山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

香久山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

桜井市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。