東武アーバンパークライン（東武野田線） 馬込沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

東武アーバンパークライン（東武野田線） 馬込沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 東武アーバンパークライン（東武野田線）
駅名 馬込沢
所在地 千葉県 流山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

馬込沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、馬込沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2206件（Displaying property transactions 2051 - 2100 of 2206 in total） 平均価格: 20,994,000円 平均㎡単価: 453,324円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第3四半期 上山町 0分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 丸山 10分 11,000,000円 110.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 藤原 0分 25,000,000円 175.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 馬込町 18分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 丸山 19分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 上山町 5分 10,000,000円 130.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 丸山 19分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 丸山 15分 25,000,000円 140.0 178,571円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 道野辺 11分 19,000,000円 200.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 丸山 13分 22,000,000円 150.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 丸山 8分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 道野辺 13分 17,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 南鎌ケ谷 21分 12,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 丸山 16分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 道野辺 13分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 藤原 16分 18,000,000円 980.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 馬込町 20分 15,000,000円 210.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 南鎌ケ谷 15分 23,000,000円 420.0 54,762円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2008年第2四半期 旭町 13分 9,800,000円 55.0 178,182円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 東道野辺 18分 27,000,000円 190.0 142,105円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 東道野辺 18分 7,600,000円 115.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 丸山 9分 13,000,000円 85.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 丸山 16分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 丸山 16分 22,000,000円 115.0 191,304円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 馬込沢 9分 26,000,000円 110.0 236,364円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第2四半期 二和西 21分 8,700,000円 70.0 124,286円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 金杉町 18分 35,000,000円 180.0 194,444円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 馬込町 18分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 旭町 9分 35,000,000円 125.0 280,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 馬込町 18分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 南鎌ケ谷 14分 500,000円 35.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 丸山 19分 14,000,000円 180.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 丸山 19分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 丸山 13分 11,000,000円 195.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 丸山 16分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 旭町 15分 20,000,000円 210.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 旭町 11分 6,500,000円 80.0 81,250円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 旭町 9分 16,000,000円 125.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 上山町 13分 3,500,000円 450.0 78,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 丸山 19分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 丸山 10分 19,000,000円 210.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 丸山 9分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 丸山 18分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 丸山 14分 35,000,000円 150.0 233,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 丸山 20分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 1989年 RC、木造
中古マンション等 2008年第1四半期 丸山 4分 7,100,000円 55.0 129,091円/㎡ 1977年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 丸山 16分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 道野辺 16分 20,000,000円 115.0 173,913円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 丸山 19分 21,000,000円 120.0 175,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 丸山 19分 23,000,000円 105.0 219,048円/㎡ 2007年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。馬込沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

馬込沢駅周辺の不動産市場動向

東武アーバンパークライン（東武野田線） 馬込沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

馬込沢駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

流山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。