東武アーバンパークライン（東武野田線） 馬込沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

東武アーバンパークライン（東武野田線） 馬込沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 東武アーバンパークライン（東武野田線）
駅名 馬込沢
所在地 千葉県 鎌ケ谷市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

馬込沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、馬込沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2206件（Displaying property transactions 1901 - 1950 of 2206 in total） 平均価格: 29,422,000円 平均㎡単価: 2,861,517円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2009年第4四半期 西道野辺 16分 5,500,000円 65.0 84,615円/㎡ 1973年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 丸山 13分 25,000,000円 170.0 147,059円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 丸山 9分 38,000,000円 145.0 262,069円/㎡ 2010年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 丸山 18分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 丸山 17分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 南鎌ケ谷 18分 20,000,000円 135.0 148,148円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 西道野辺 17分 5,000,000円 65.0 76,923円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 道野辺 11分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 金杉町 23分 33,000,000円 190.0 173,684円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 金杉町 17分 30,000,000円 180.0 166,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 金杉町 21分 27,000,000円 195.0 138,462円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 東道野辺 20分 8,800,000円 75.0 117,333円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 馬込沢 7分 6,300,000円 135.0 46,667円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 馬込町 9分 30,000,000円 330.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 馬込町 8分 39,000,000円 165.0 236,364円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 馬込町 8分 26,000,000円 260.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 馬込町 8分 19,000,000円 175.0 108,571円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 馬込町 24分 31,000,000円 165.0 187,879円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 馬込町 23分 32,000,000円 55.0 581,818円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 馬込町 6分 250,000,000円 2.0 125,000,000円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 上山町 18分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 旭町 15分 200,000,000円 1800.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 旭町 16分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 旭町 16分 21,000,000円 110.0 190,909円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 旭町 16分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 旭町 11分 31,000,000円 165.0 187,879円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 藤原 18分 30,000,000円 155.0 193,548円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 上山町 15分 15,000,000円 155.0 96,774円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 馬込町 10分 19,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 馬込町 14分 12,000,000円 165.0 720,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 二和西 23分 2,800,000円 80.0 35,000円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 藤原 15分 13,000,000円 135.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 藤原 15分 13,000,000円 135.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 藤原 18分 43,000,000円 130.0 330,769円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 旭町 13分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 旭町 9分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 藤原 1分 11,000,000円 90.0 122,222円/㎡ 1983年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 東道野辺 11分 47,000,000円 960.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 丸山 13分 9,300,000円 105.0 880,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 西道野辺 21分 9,800,000円 100.0 98,000円/㎡ 1974年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 丸山 5分 9,300,000円 75.0 124,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 丸山 15分 12,000,000円 180.0 66,667円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 道野辺 19分 4,300,000円 85.0 50,588円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 丸山 9分 39,000,000円 240.0 162,500円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 馬込町 5分 17,000,000円 130.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 馬込町 15分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 馬込町 6分 16,000,000円 135.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 馬込町 15分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 馬込町 15分 4,000,000円 240.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 丸山 11分 53,000,000円 165.0 321,212円/㎡ 2009年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。馬込沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

馬込沢駅周辺の不動産市場動向

東武アーバンパークライン（東武野田線） 馬込沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

馬込沢駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

鎌ケ谷市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。