JR中央線(快速) 高円寺駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央線(快速) 高円寺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央線(快速)
駅名 高円寺
所在地 東京都 杉並区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

高円寺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、高円寺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4671件（Displaying property transactions 1 - 50 of 4671 in total） 平均価格: 82,800,000円 平均㎡単価: 1,955,820円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 高円寺南 3分 21,000,000円 30.0 700,000円/㎡ 1972年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 高円寺南 10分 84,000,000円 65.0 1,292,308円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 高円寺北 3分 86,000,000円 60.0 1,433,333円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 高円寺南 3分 120,000,000円 75.0 1,600,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 高円寺南 6分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 2007年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 高円寺南 4分 170,000,000円 65.0 2,615,385円/㎡ 1966年 RC
中古マンション等 2024年第3四半期 梅里 2分 18,000,000円 35.0 514,286円/㎡ 1974年 SRC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 高円寺北 9分 21,000,000円 30.0 700,000円/㎡ 1997年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 高円寺北 10分 110,000,000円 130.0 846,154円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 高円寺南 4分 70,000,000円 70.0 1,000,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 高円寺南 8分 70,000,000円 85.0 823,529円/㎡ 1996年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 高円寺南 3分 54,000,000円 40.0 1,350,000円/㎡ 2019年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 高円寺南 3分 230,000,000円 210.0 1,095,238円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 高円寺南 3分 110,000,000円 45.0 2,444,444円/㎡ 1967年 RC
中古マンション等 2024年第3四半期 梅里 3分 33,000,000円 30.0 1,100,000円/㎡ 2020年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 梅里 5分 16,000,000円 35.0 457,143円/㎡ 1971年 SRC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 梅里 8分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地) 2024年第3四半期 野方 15分 55,000,000円 70.0 7,800,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 高円寺北 9分 25,000,000円 25.0 1,000,000円/㎡ 1997年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 高円寺北 10分 36,000,000円 50.0 720,000円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 高円寺南 3分 22,000,000円 25.0 880,000円/㎡ 1971年 SRC 1DK
中古マンション等 2024年第3四半期 高円寺南 4分 68,000,000円 70.0 971,429円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 梅里 12分 31,000,000円 40.0 775,000円/㎡ 1982年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 松ノ木 14分 80,000,000円 105.0 761,905円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 大和町 10分 5,500,000円 15.0 366,667円/㎡ 1991年 RC 1R
中古マンション等 2024年第3四半期 大和町 13分 38,000,000円 35.0 1,085,714円/㎡ 2004年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 大和町 8分 8,500,000円 20.0 425,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2024年第3四半期 高円寺南 4分 1,300,000,000円 820.0 15,000,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 大和町 8分 45,000,000円 35.0 1,285,714円/㎡ 2022年 RC 1LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 高円寺南 3分 80,000,000円 80.0 9,900,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 中央 6分 28,000,000円 25.0 1,120,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地) 2024年第3四半期 大和町 11分 130,000,000円 190.0 6,800,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 和田 7分 18,000,000円 15.0 1,200,000円/㎡ 1998年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 大和町 7分 33,000,000円 25.0 1,320,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 梅里 3分 33,000,000円 25.0 1,320,000円/㎡ 2020年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 和田 12分 66,000,000円 65.0 1,015,385円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 野方 15分 160,000,000円 260.0 6,300,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 堀ノ内 10分 9,000,000円 20.0 450,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 松ノ木 12分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 1983年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 高円寺北 3分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 1986年 RC 1R
宅地(土地) 2024年第3四半期 高円寺北 6分 44,000,000円 60.0 7,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大和町 11分 39,000,000円 50.0 780,000円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 松ノ木 13分 65,000,000円 75.0 866,667円/㎡ 2007年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2024年第3四半期 高円寺南 5分 64,000,000円 55.0 1,163,636円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 高円寺南 1分 57,000,000円 75.0 760,000円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 高円寺南 3分 22,000,000円 30.0 733,333円/㎡ 1971年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 和田 10分 78,000,000円 70.0 1,114,286円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 大和町 11分 47,000,000円 60.0 783,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 和田 3分 75,000,000円 60.0 1,250,000円/㎡ 2020年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 高円寺南 5分 68,000,000円 45.0 1,511,111円/㎡ 2014年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。高円寺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

高円寺駅周辺の不動産市場動向

JR中央線(快速) 高円寺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

高円寺駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

杉並区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。