山形線 高擶駅 周辺の不動産価格・相場情報

山形線 高擶駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 山形線
駅名 高擶
所在地 山形県 天童市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

高擶駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、高擶駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 377件（Displaying property transactions 1 - 50 of 377 in total） 平均価格: 15,334,200円 平均㎡単価: 1,280,210円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字長岡 10分 5,200,000円 250.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字高擶 21分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字寺津 30分 8,200,000円 690.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 東長岡 3分 38,000,000円 330.0 115,152円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 長岡北 11分 20,000,000円 300.0 66,667円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 清池東 15分 110,000,000円 2.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 大字高擶 19分 1,000,000円 80.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 大字高擶 19分 9,000,000円 610.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 大字藤内新田 30分 1,000,000円 260.0 38,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 東長岡 8分 12,000,000円 210.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 大字清池 7分 9,600,000円 240.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 東長岡 6分 25,000,000円 220.0 113,636円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 大字荒谷 30分 18,000,000円 410.0 43,902円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 中里 12分 7,000,000円 240.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 大字高擶 23分 6,000,000円 250.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 東長岡 15分 26,000,000円 220.0 118,182円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字長岡 6分 7,500,000円 260.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字荒谷 30分 21,000,000円 740.0 28,378円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字清池 7分 1,400,000円 65.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字長岡 6分 2,300,000円 380.0 6,053円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 中里 13分 18,000,000円 160.0 112,500円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中里 9分 30,000,000円 190.0 157,895円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字高擶 26分 3,800,000円 250.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字寺津 30分 300,000円 115.0 27,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 石鳥居 19分 820,000円 95.0 85,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字高擶 21分 850,000円 145.0 58,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 中里 3分 10,000,000円 270.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字荒谷 30分 15,000,000円 510.0 29,412円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 中里 7分 9,500,000円 440.0 21,591円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 中里 7分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字清池 5分 3,500,000円 400.0 8,750円/㎡ 1974年
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字荒谷 30分 1,000,000円 350.0 28,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 中里 11分 20,000,000円 330.0 60,606円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字長岡 6分 15,000,000円 710.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 石鳥居 19分 110,000,000円 2.0 55,000,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字長岡 15分 7,200,000円 1600.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字長岡 15分 3,600,000円 790.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字高擶 29分 4,400,000円 290.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 中里 11分 8,000,000円 250.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字高擶 16分 5,000,000円 2.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字長岡 15分 800,000円 140.0 56,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字高擶 28分 340,000円 220.0 1,545円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字長岡 15分 7,500,000円 1500.0 50,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東長岡 15分 15,000,000円 235.0 63,830円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字清池 12分 24,000,000円 270.0 88,889円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 中里 8分 4,000,000円 210.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東長岡 4分 11,000,000円 240.0 45,833円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字長岡 4分 34,000,000円 270.0 125,926円/㎡ 2022年
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字清池 9分 5,900,000円 450.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 中里 12分 24,000,000円 185.0 129,730円/㎡ 2022年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。高擶駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

高擶駅周辺の不動産市場動向

山形線 高擶駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

高擶駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

天童市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。