JR山手線 高田馬場駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山手線 高田馬場駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山手線
駅名 高田馬場
所在地 東京都 新宿区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

高田馬場駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、高田馬場駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1656件（Displaying property transactions 651 - 700 of 1656 in total） 平均価格: 55,140,000円 平均㎡単価: 1,543,961円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2019年第1四半期 高田 7分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 1985年 RC 1K
中古マンション等 2019年第1四半期 高田馬場 1分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 1979年 SRC 1K
中古マンション等 2019年第1四半期 高田馬場 11分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 1999年 RC 1K
中古マンション等 2019年第1四半期 高田馬場 6分 66,000,000円 65.0 1,015,385円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 大久保 8分 93,000,000円 70.0 1,328,571円/㎡ 2014年 RC 4LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 高田馬場 8分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2000年 SRC 1K
中古マンション等 2019年第1四半期 下落合 6分 30,000,000円 25.0 1,200,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2019年第1四半期 下落合 8分 32,000,000円 25.0 1,280,000円/㎡ 2013年 RC
中古マンション等 2019年第1四半期 高田馬場 2分 8,500,000円 20.0 425,000円/㎡ 1979年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 下落合 8分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 下落合 10分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 1998年 RC 1K
中古マンション等 2018年第4四半期 下落合 4分 18,000,000円 40.0 450,000円/㎡ 1969年 SRC 2DK
中古マンション等 2018年第4四半期 下落合 6分 49,000,000円 45.0 1,088,889円/㎡ 2014年 RC 1LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 西早稲田 7分 27,000,000円 25.0 1,080,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2018年第4四半期 下落合 8分 29,000,000円 25.0 1,160,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2018年第4四半期 下落合 5分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1983年 RC 1K
中古マンション等 2018年第4四半期 下落合 4分 31,000,000円 45.0 688,889円/㎡ 1969年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 高田馬場 7分 250,000,000円 115.0 2,173,913円/㎡ 2018年 RC
中古マンション等 2018年第4四半期 高田馬場 8分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 1982年 SRC 1K
宅地(土地) 2018年第4四半期 高田馬場 4分 180,000,000円 150.0 12,000,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 高田馬場 5分 95,000,000円 110.0 8,600,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 高田馬場 2分 9,000,000円 30.0 300,000円/㎡ 1984年 SRC 1K
中古マンション等 2018年第4四半期 高田馬場 2分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 1984年 SRC 1K
中古マンション等 2018年第4四半期 高田 7分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 1985年 RC 1K
中古マンション等 2018年第4四半期 高田 5分 29,000,000円 45.0 644,444円/㎡ 1982年 RC 2DK
中古マンション等 2018年第4四半期 高田 7分 36,000,000円 40.0 900,000円/㎡ 2002年 SRC 1DK
中古マンション等 2018年第4四半期 高田馬場 4分 47,000,000円 65.0 723,077円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 高田馬場 11分 77,000,000円 65.0 1,184,615円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 高田馬場 8分 99,000,000円 105.0 942,857円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 高田 4分 69,000,000円 75.0 920,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 高田馬場 1分 33,000,000円 25.0 1,320,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2018年第3四半期 西早稲田 11分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2018年第3四半期 西早稲田 10分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 1997年 SRC 1K
中古マンション等 2018年第3四半期 下落合 5分 24,000,000円 45.0 533,333円/㎡ 1969年 SRC 2LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 下落合 3分 8,500,000円 15.0 566,667円/㎡ 1983年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 高田馬場 3分 540,000,000円 120.0 4,500,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 高田馬場 7分 48,000,000円 45.0 10,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 高田馬場 11分 70,000,000円 55.0 1,272,727円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 高田馬場 8分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2000年 SRC 1K
中古マンション等 2018年第3四半期 高田馬場 3分 51,000,000円 60.0 850,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 高田馬場 3分 93,000,000円 75.0 1,240,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 高田 7分 14,000,000円 15.0 933,333円/㎡ 1985年 RC 1K
中古マンション等 2018年第3四半期 高田馬場 2分 12,000,000円 25.0 480,000円/㎡ 1980年 RC 1K
中古マンション等 2018年第3四半期 高田馬場 8分 56,000,000円 60.0 933,333円/㎡ 1997年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 下落合 9分 45,000,000円 50.0 900,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 高田馬場 5分 75,000,000円 105.0 714,286円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 高田馬場 10分 120,000,000円 120.0 1,000,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 西早稲田 10分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 1997年 SRC 1K
中古マンション等 2018年第2四半期 西早稲田 8分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2000年 RC 1K
中古マンション等 2018年第2四半期 西早稲田 7分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2002年 SRC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。高田馬場駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

高田馬場駅周辺の不動産市場動向

JR山手線 高田馬場駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

高田馬場駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新宿区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。