JR山手線 高田馬場駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山手線 高田馬場駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山手線
駅名 高田馬場
所在地 東京都 新宿区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

高田馬場駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、高田馬場駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1656件（Displaying property transactions 1101 - 1150 of 1656 in total） 平均価格: 61,386,000円 平均㎡単価: 1,163,411円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2013年第3四半期 高田馬場 8分 15,000,000円 15.0 1,000,000円/㎡ 1997年 SRC 1K
中古マンション等 2013年第3四半期 高田馬場 8分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1997年 RC 1K
中古マンション等 2013年第3四半期 高田馬場 2分 20,000,000円 45.0 444,444円/㎡ 1979年 SRC 1K
中古マンション等 2013年第3四半期 高田馬場 2分 42,000,000円 90.0 466,667円/㎡ 1979年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2013年第3四半期 高田馬場 4分 46,000,000円 55.0 836,364円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 下落合 3分 14,000,000円 30.0 466,667円/㎡ 1974年 SRC 1DK
中古マンション等 2013年第3四半期 高田馬場 2分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 1979年 SRC 1K
中古マンション等 2013年第3四半期 高田 8分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1976年 RC 1LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 西早稲田 6分 21,000,000円 30.0 700,000円/㎡ 1995年 SRC 1DK
中古マンション等 2013年第3四半期 高田 7分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 高田 3分 140,000,000円 220.0 636,364円/㎡ 1990年 RC、木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 高田 10分 43,000,000円 95.0 4,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 高田馬場 4分 920,000,000円 910.0 1,010,989円/㎡ 1972年 RC
中古マンション等 2013年第2四半期 高田馬場 4分 33,000,000円 50.0 660,000円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 高田馬場 2分 9,400,000円 20.0 470,000円/㎡ 1979年 SRC 1K
中古マンション等 2013年第2四半期 高田馬場 11分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 高田馬場 9分 39,000,000円 55.0 709,091円/㎡ 2001年 RC
中古マンション等 2013年第2四半期 高田馬場 8分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 1997年 SRC 1K
中古マンション等 2013年第2四半期 高田馬場 1分 16,000,000円 30.0 533,333円/㎡ 1979年 SRC 1K
中古マンション等 2013年第2四半期 下落合 3分 20,000,000円 45.0 444,444円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 高田 8分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1976年 RC 1DK
中古マンション等 2013年第2四半期 高田馬場 4分 35,000,000円 50.0 700,000円/㎡ 2000年 SRC 1LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 高田馬場 11分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ RC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 高田馬場 7分 48,000,000円 65.0 738,462円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 高田馬場 11分 21,000,000円 75.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 西早稲田 6分 17,000,000円 30.0 566,667円/㎡ 1995年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 高田馬場 7分 7,000,000円 40.0 175,000円/㎡ 1949年 木造
中古マンション等 2013年第1四半期 高田馬場 5分 29,000,000円 35.0 828,571円/㎡ 2005年 RC
中古マンション等 2013年第1四半期 下落合 4分 3,500,000円 15.0 233,333円/㎡ 1983年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 高田馬場 5分 840,000,000円 1800.0 466,667円/㎡ 1971年 RC
中古マンション等 2013年第1四半期 高田馬場 5分 30,000,000円 30.0 1,000,000円/㎡ 2006年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 高田馬場 8分 52,000,000円 95.0 547,368円/㎡ 1963年 木造
中古マンション等 2013年第1四半期 西早稲田 16分 18,000,000円 30.0 600,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2013年第1四半期 西早稲田 7分 10,000,000円 20.0 500,000円/㎡ 2000年 RC 1K
中古マンション等 2013年第1四半期 下落合 5分 23,000,000円 45.0 511,111円/㎡ 1969年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 下落合 4分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1966年 木造、軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第1四半期 高田馬場 6分 26,000,000円 35.0 7,200,000円/㎡
中古マンション等 2013年第1四半期 高田馬場 5分 27,000,000円 25.0 1,080,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2013年第1四半期 高田馬場 6分 12,000,000円 25.0 480,000円/㎡ 1979年 SRC 1DK
中古マンション等 2013年第1四半期 高田馬場 10分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 1997年 SRC 1R
中古マンション等 2013年第1四半期 高田馬場 9分 29,000,000円 30.0 966,667円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2013年第1四半期 高田馬場 4分 35,000,000円 50.0 700,000円/㎡ 2000年 SRC 1LDK＋S
中古マンション等 2013年第1四半期 高田馬場 8分 23,000,000円 50.0 460,000円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2013年第1四半期 西早稲田 8分 29,000,000円 55.0 5,400,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第1四半期 西早稲田 10分 25,000,000円 40.0 6,000,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 高田馬場 6分 6,400,000円 15.0 426,667円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2012年第4四半期 西早稲田 8分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 1990年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2012年第4四半期 西早稲田 14分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第4四半期 高田馬場 5分 41,000,000円 75.0 5,400,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 高田馬場 10分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 1994年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。高田馬場駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

高田馬場駅周辺の不動産市場動向

JR山手線 高田馬場駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

高田馬場駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新宿区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。