JR山手線 高田馬場駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山手線 高田馬場駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山手線
駅名 高田馬場
所在地 東京都 新宿区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

高田馬場駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、高田馬場駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1656件（Displaying property transactions 101 - 150 of 1656 in total） 平均価格: 255,680,000円 平均㎡単価: 2,346,894円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第1四半期 大久保 5分 72,000,000円 70.0 1,028,571円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 下落合 7分 130,000,000円 105.0 1,238,095円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 西早稲田 9分 8,600,000,000円 1500.0 5,733,333円/㎡ 2024年 RC
宅地(土地) 2024年第1四半期 高田馬場 7分 630,000,000円 370.0 17,000,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 高田馬場 6分 100,000,000円 75.0 1,333,333円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 高田馬場 4分 88,000,000円 75.0 1,173,333円/㎡ 2013年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第1四半期 下落合 3分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 1983年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 西早稲田 10分 78,000,000円 55.0 1,418,182円/㎡ 2006年
中古マンション等 2024年第1四半期 高田馬場 4分 88,000,000円 70.0 1,257,143円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 高田 9分 48,000,000円 40.0 1,200,000円/㎡ 2016年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 下落合 4分 140,000,000円 75.0 1,866,667円/㎡ 2021年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 高田馬場 6分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 1991年 RC 1R
中古マンション等 2023年第4四半期 下落合 6分 72,000,000円 70.0 1,028,571円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 高田馬場 6分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 1991年 RC 1R
中古マンション等 2023年第4四半期 高田馬場 9分 72,000,000円 65.0 1,107,692円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 高田馬場 10分 26,000,000円 50.0 520,000円/㎡ 1980年 SRC 2DK
中古マンション等 2023年第4四半期 高田馬場 5分 70,000,000円 70.0 1,000,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 高田馬場 5分 60,000,000円 65.0 923,077円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 高田馬場 8分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2000年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 下落合 4分 80,000,000円 55.0 1,454,545円/㎡ 2021年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 高田馬場 4分 58,000,000円 45.0 1,288,889円/㎡ 2015年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 高田馬場 5分 130,000,000円 60.0 2,166,667円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 高田馬場 4分 34,000,000円 50.0 680,000円/㎡ 1979年 RC 2DK＋S
中古マンション等 2023年第4四半期 高田 7分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 1985年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 大久保 8分 140,000,000円 70.0 2,000,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 高田 7分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 高田馬場 11分 80,000,000円 70.0 1,142,857円/㎡ 2012年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第4四半期 西早稲田 12分 15,000,000円 15.0 1,000,000円/㎡ 1988年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 百人町 8分 74,000,000円 85.0 870,588円/㎡ 1988年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 下落合 3分 18,000,000円 30.0 600,000円/㎡ 1974年 SRC 2DK
中古マンション等 2023年第4四半期 下落合 7分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 1997年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 下落合 5分 34,000,000円 25.0 1,360,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 西早稲田 6分 49,000,000円 40.0 1,225,000円/㎡ 1995年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 高田馬場 7分 89,000,000円 65.0 1,369,231円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 西早稲田 8分 58,000,000円 55.0 1,054,545円/㎡ 1999年 RC 1LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 高田馬場 9分 520,000,000円 130.0 40,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 下落合 7分 57,000,000円 45.0 1,266,667円/㎡ 2014年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 大久保 7分 120,000,000円 60.0 2,000,000円/㎡ 2014年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 高田馬場 15分 63,000,000円 40.0 1,575,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 大久保 6分 140,000,000円 75.0 1,866,667円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 大久保 6分 75,000,000円 45.0 1,666,667円/㎡ 2014年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 高田 14分 59,000,000円 80.0 737,500円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 高田 6分 24,000,000円 35.0 685,714円/㎡ 1976年 RC 2DK
中古マンション等 2023年第3四半期 高田馬場 1分 15,000,000円 15.0 1,000,000円/㎡ 1979年 SRC 1R
中古マンション等 2023年第3四半期 高田馬場 9分 87,000,000円 70.0 1,242,857円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 高田馬場 11分 26,000,000円 20.0 1,300,000円/㎡ 2010年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 大久保 6分 150,000,000円 75.0 2,000,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 西早稲田 6分 57,000,000円 60.0 950,000円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 下落合 5分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 1969年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 下落合 4分 88,000,000円 55.0 1,600,000円/㎡ 2021年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。高田馬場駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

高田馬場駅周辺の不動産市場動向

JR山手線 高田馬場駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

高田馬場駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新宿区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。