JR山手線 高田馬場駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山手線 高田馬場駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山手線
駅名 高田馬場
所在地 東京都 新宿区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

高田馬場駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、高田馬場駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1656件（Displaying property transactions 401 - 450 of 1656 in total） 平均価格: 66,380,000円 平均㎡単価: 1,135,041円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第4四半期 大久保 8分 100,000,000円 70.0 1,428,571円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 下落合 8分 770,000,000円 730.0 1,054,795円/㎡ 1994年 RC
中古マンション等 2021年第3四半期 西早稲田 5分 62,000,000円 55.0 1,127,273円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 高田馬場 10分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 高田馬場 11分 67,000,000円 70.0 957,143円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 高田馬場 4分 13,000,000円 35.0 371,429円/㎡ 1971年 SRC 1LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 高田馬場 2分 33,000,000円 30.0 1,100,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 高田馬場 7分 79,000,000円 75.0 1,053,333円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 西早稲田 8分 59,000,000円 55.0 1,072,727円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 西早稲田 10分 59,000,000円 60.0 983,333円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 高田馬場 4分 49,000,000円 45.0 1,088,889円/㎡ 2015年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 百人町 9分 76,000,000円 85.0 894,118円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 百人町 8分 46,000,000円 40.0 1,150,000円/㎡ 2009年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 上落合 13分 33,000,000円 50.0 660,000円/㎡ 1981年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 百人町 8分 47,000,000円 45.0 1,044,444円/㎡ 2009年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 百人町 8分 70,000,000円 70.0 1,000,000円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 高田 6分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2011年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 高田馬場 5分 68,000,000円 45.0 1,511,111円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 百人町 10分 360,000,000円 115.0 3,130,435円/㎡ 2016年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 百人町 15分 84,000,000円 80.0 1,050,000円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第3四半期 下落合 7分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2001年 SRC 1K
宅地(土地) 2021年第3四半期 高田馬場 4分 68,000,000円 85.0 7,900,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 下落合 7分 32,000,000円 40.0 800,000円/㎡ 1970年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 高田馬場 2分 150,000,000円 110.0 1,363,636円/㎡ 2017年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第3四半期 高田 6分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 1985年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 下落合 5分 26,000,000円 45.0 577,778円/㎡ 1969年 SRC
中古マンション等 2021年第3四半期 下落合 7分 34,000,000円 30.0 1,133,333円/㎡ 2014年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 下落合 5分 38,000,000円 45.0 844,444円/㎡ 1969年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 高田 7分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 1985年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 下落合 8分 84,000,000円 70.0 1,200,000円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 高田馬場 9分 68,000,000円 45.0 1,511,111円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 高田馬場 1分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 1979年 SRC 1R
中古マンション等 2021年第3四半期 高田馬場 3分 38,000,000円 40.0 950,000円/㎡ 1995年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 高田馬場 9分 58,000,000円 55.0 1,054,545円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 高田馬場 10分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 高田馬場 9分 37,000,000円 35.0 1,057,143円/㎡ 2012年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 高田馬場 2分 22,000,000円 30.0 733,333円/㎡ 1979年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 高田 3分 23,000,000円 40.0 575,000円/㎡ 1974年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 高田馬場 4分 49,000,000円 45.0 1,088,889円/㎡ 2015年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 高田馬場 6分 56,000,000円 65.0 861,538円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 高田馬場 6分 27,000,000円 50.0 540,000円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 高田馬場 8分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 1997年 SRC 1R
中古マンション等 2021年第2四半期 高田馬場 2分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 2002年 SRC 1R
中古マンション等 2021年第2四半期 高田馬場 4分 62,000,000円 55.0 1,127,273円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 高田馬場 9分 60,000,000円 65.0 923,077円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 高田馬場 4分 62,000,000円 60.0 1,033,333円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 高田馬場 7分 26,000,000円 30.0 866,667円/㎡ 2000年 RC 1R
中古マンション等 2021年第2四半期 西早稲田 14分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 1980年 RC 2DK
中古マンション等 2021年第2四半期 西早稲田 11分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 1990年 SRC 1R
中古マンション等 2021年第2四半期 西早稲田 9分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 1990年 SRC 1R

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。高田馬場駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

高田馬場駅周辺の不動産市場動向

JR山手線 高田馬場駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

高田馬場駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新宿区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。