JR土讃線 高知駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR土讃線 高知駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR土讃線
駅名 高知
所在地 高知県 南国市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

高知駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、高知駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6202件（Displaying property transactions 1151 - 1200 of 6202 in total） 平均価格: 15,428,000円 平均㎡単価: 257,127円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第1四半期 本宮町 9分 33,000,000円 470.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 若松町 30分 22,000,000円 390.0 56,410円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 東雲町 29分 5,700,000円 65.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 福井町 19分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 池 1分 19,000,000円 155.0 122,581円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 東秦泉寺 23分 20,000,000円 140.0 142,857円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 浦戸 2分 300,000円 50.0 57,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 介良 1分 25,000,000円 330.0 75,758円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 高須東町 1分 19,000,000円 260.0 73,077円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 南はりまや町 15分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 さくらが丘 30分 4,500,000円 230.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 はりまや町 10分 8,200,000円 55.0 149,091円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 南はりまや町 12分 30,000,000円 300.0 100,000円/㎡ 1964年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 神田 29分 13,000,000円 105.0 123,810円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第1四半期 神田 30分 9,300,000円 150.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 十津 1分 6,000,000円 125.0 48,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 十津 1分 12,000,000円 120.0 100,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 十津 1分 27,000,000円 250.0 108,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 仁井田 2分 3,800,000円 130.0 29,231円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 仁井田 2分 9,000,000円 170.0 52,941円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 仁井田 1分 200,000円 105.0 1,905円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 東秦泉寺 24分 6,500,000円 85.0 76,471円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 長尾山町 8分 1,000,000円 50.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 神田 30分 70,000,000円 1500.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 神田 30分 9,700,000円 150.0 64,667円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 桜井町 10分 11,000,000円 105.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 本堂 30分 1,900,000円 470.0 40,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 愛宕町 19分 17,000,000円 130.0 130,769円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 愛宕町 8分 7,400,000円 70.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字宮ノ川 1分 2,700,000円 340.0 78,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 瀬戸東町 1分 28,000,000円 270.0 103,704円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 塩田町 6分 43,000,000円 155.0 277,419円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 口細山 18分 6,800,000円 55.0 123,636円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 与力町 19分 140,000,000円 570.0 245,614円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 土居町 20分 3,300,000円 55.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 天神町 20分 5,200,000円 100.0 52,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 城山町 24分 23,000,000円 155.0 148,387円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 横浜 1分 2,000,000円 60.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 東秦泉寺 25分 14,000,000円 240.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 浦戸 2分 1,000,000円 100.0 10,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 竹島町 30分 4,000,000円 40.0 100,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 小倉町 30分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2012年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 神田 30分 4,100,000円 135.0 30,370円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 塩田町 6分 15,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 平和町 14分 5,400,000円 85.0 63,529円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 春野町平和 1分 5,900,000円 170.0 34,706円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 数神 24分 1,500,000円 2.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 城山町 24分 9,500,000円 105.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 平串 30分 1,500,000円 500.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 西秦泉寺 30分 7,000,000円 95.0 73,684円/㎡ 1977年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。高知駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

高知駅周辺の不動産市場動向

JR土讃線 高知駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

高知駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

南国市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。