JR土讃線 高知駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR土讃線 高知駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR土讃線
駅名 高知
所在地 高知県 南国市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

高知駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、高知駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6202件（Displaying property transactions 1601 - 1650 of 6202 in total） 平均価格: 38,330,000円 平均㎡単価: 341,036円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2019年第4四半期 愛宕町 9分 10,000,000円 100.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 瀬戸南町 1分 21,000,000円 160.0 131,250円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 長浜 1分 94,000,000円 590.0 159,322円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 瀬戸西町 1分 26,000,000円 270.0 96,296円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 横浜西町 1分 12,000,000円 500.0 24,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 瀬戸南町 1分 17,000,000円 175.0 97,143円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 若松町 30分 17,000,000円 290.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 旭町 6分 5,800,000円 70.0 82,857円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 はりまや町 7分 120,000,000円 460.0 260,870円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2019年第4四半期 瀬戸東町 1分 14,000,000円 195.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 南はりまや町 15分 50,000,000円 170.0 294,118円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 瀬戸東町 1分 33,000,000円 250.0 132,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 秦南町 12分 12,000,000円 90.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 塩屋崎町 24分 78,000,000円 740.0 105,405円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 秦南町 13分 15,000,000円 125.0 120,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 鴨部 23分 2,000,000円 65.0 30,769円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 仲田町 30分 10,000,000円 110.0 90,909円/㎡ 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 福井町 23分 8,800,000円 165.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 福井町 21分 33,000,000円 145.0 227,586円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 本町 15分 17,000,000円 130.0 130,769円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 愛宕町 22分 14,000,000円 140.0 100,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 本町 18分 490,000,000円 1100.0 445,455円/㎡ 1971年 RC
中古マンション等 2019年第4四半期 南御座 25分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2004年 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 瀬戸西町 1分 4,500,000円 135.0 33,333円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 南川添 25分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 2019年 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 鴨部 14分 19,000,000円 110.0 172,727円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 旭天神町 12分 5,000,000円 95.0 52,632円/㎡ 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 百石町 30分 8,000,000円 155.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 西塚ノ原 18分 18,000,000円 130.0 138,462円/㎡ 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 さくらが丘 30分 3,500,000円 180.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 城見町 20分 17,000,000円 190.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 竹島町 30分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 十津 1分 5,600,000円 135.0 41,481円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 福井町 19分 32,000,000円 185.0 172,973円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 本町 18分 270,000,000円 610.0 442,623円/㎡ 1964年 RC
宅地(土地) 2019年第4四半期 与力町 19分 140,000,000円 590.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 梅ノ辻 23分 6,400,000円 120.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 本町 15分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1961年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 瀬戸西町 1分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 福井町 24分 7,500,000円 125.0 60,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 宝永町 21分 13,000,000円 190.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 東城山町 23分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 瀬戸西町 1分 12,000,000円 210.0 57,143円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 本町 13分 55,000,000円 95.0 578,947円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 北端町 6分 22,000,000円 120.0 183,333円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 井口町 10分 2,400,000円 65.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 石立町 19分 26,000,000円 170.0 152,941円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 福井町 20分 10,000,000円 170.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 鳥越 12分 13,000,000円 220.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 愛宕山 16分 10,000,000円 100.0 100,000円/㎡ 1982年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。高知駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

高知駅周辺の不動産市場動向

JR土讃線 高知駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

高知駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

南国市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。