JR土讃線 高知駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR土讃線 高知駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR土讃線
駅名 高知
所在地 高知県 高知市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

高知駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、高知駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6202件（Displaying property transactions 5301 - 5350 of 6202 in total） 平均価格: 23,368,000円 平均㎡単価: 340,517円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第1四半期 浦戸 2分 1,200,000円 140.0 81,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 仁井田 2分 6,300,000円 480.0 13,125円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 駅前町 3分 160,000,000円 1200.0 133,333円/㎡ 1955年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 池 1分 26,000,000円 180.0 144,444円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 梅ノ辻 17分 8,000,000円 55.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 長浜蒔絵台 1分 43,000,000円 195.0 220,513円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 孕西町 30分 5,000,000円 180.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 北本町 15分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 神田 26分 58,000,000円 480.0 120,833円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 横浜新町 1分 14,000,000円 175.0 80,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 北本町 13分 22,000,000円 115.0 191,304円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 長浜蒔絵台 1分 32,000,000円 180.0 177,778円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 長浜蒔絵台 1分 30,000,000円 170.0 176,471円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 福井町 19分 14,000,000円 115.0 121,739円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 南宝永町 26分 24,000,000円 145.0 165,517円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 国見 1分 16,000,000円 310.0 51,613円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 仁井田 1分 700,000円 140.0 49,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 桜井町 17分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 廿代町 10分 69,000,000円 250.0 276,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 長浜蒔絵台 1分 37,000,000円 200.0 185,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 比島町 12分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 上本宮町 8分 23,000,000円 150.0 153,333円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 百石町 30分 9,800,000円 80.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 百石町 30分 5,700,000円 55.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 中秦泉寺 30分 17,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 中秦泉寺 25分 12,000,000円 120.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 重倉 1分 8,000,000円 240.0 33,333円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 長尾山町 6分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 南新田町 1分 99,000,000円 990.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 神田 30分 13,000,000円 140.0 92,857円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 城見町 19分 8,700,000円 60.0 145,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 南川添 29分 130,000,000円 1000.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 二葉町 30分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1965年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 西秦泉寺 30分 21,000,000円 130.0 161,538円/㎡ 2000年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 神田 27分 13,000,000円 220.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 瀬戸南町 1分 7,000,000円 840.0 8,333円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 瀬戸東町 1分 3,100,000円 70.0 44,286円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 北秦泉寺 30分 6,000,000円 165.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 北秦泉寺 30分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 瀬戸東町 1分 2,000,000円 100.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大字柚ノ木 1分 1,000,000円 280.0 3,571円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 重倉 1分 11,000,000円 220.0 50,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 瀬戸南町 1分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 大川筋 9分 6,000,000円 45.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 種崎 2分 17,000,000円 195.0 87,179円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 愛宕町 15分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 南川添 25分 2,900,000円 35.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 神田 30分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 仁井田 1分 11,000,000円 330.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 長浜蒔絵台 1分 12,000,000円 230.0 520,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。高知駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

高知駅周辺の不動産市場動向

JR土讃線 高知駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

高知駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

高知市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。