JR土讃線 高知駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR土讃線 高知駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR土讃線
駅名 高知
所在地 高知県 高知市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

高知駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、高知駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6202件（Displaying property transactions 801 - 850 of 6202 in total） 平均価格: 20,598,600円 平均㎡単価: 402,311円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 和泉町 8分 140,000,000円 330.0 424,242円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 五台山 1分 20,000,000円 870.0 22,989円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 塚ノ原 8分 15,000,000円 270.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南竹島町 30分 3,500,000円 45.0 77,778円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 高須 3分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 中秦泉寺 30分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 高須大島 1分 30,000円 60.0 500円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 中秦泉寺 30分 16,000,000円 120.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 中秦泉寺 29分 32,000,000円 150.0 213,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 二葉町 29分 72,000,000円 850.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 北本町 4分 8,500,000円 65.0 130,769円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 北本町 14分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 高須 3分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1995年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 桜井町 19分 29,000,000円 185.0 156,757円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 桜井町 16分 3,500,000円 80.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 桟橋通 30分 2,000,000円 120.0 16,667円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 口細山 19分 22,000,000円 230.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 役知町 21分 4,500,000円 150.0 30,000円/㎡ 1962年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 丸池町 28分 2,300,000円 40.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 菜園場町 16分 7,000,000円 45.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南河ノ瀬町 30分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字安田 25分 6,400,000円 470.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 南川添 25分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2019年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 具同 16分 12,000,000円 2.0 33,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 長浜 1分 19,000,000円 300.0 63,333円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字安田 26分 17,000,000円 1300.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 長浜 1分 3,200,000円 135.0 23,704円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 南久保 30分 13,000,000円 130.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 中宝永町 23分 12,000,000円 120.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 南川添 25分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 縄手町 10分 26,000,000円 210.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字安田 9分 23,000,000円 220.0 104,545円/㎡ 1954年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 下島町 10分 11,000,000円 80.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 横内 15分 34,000,000円 145.0 234,483円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 帯屋町 13分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 1953年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 神田 30分 42,000,000円 460.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 神田 30分 11,000,000円 130.0 84,615円/㎡ 鉄骨造、木造
中古マンション等 2021年第4四半期 本町 15分 2,000,000円 55.0 36,364円/㎡ 2013年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南はりまや町 14分 90,000,000円 330.0 272,727円/㎡ 2012年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 横内 14分 19,000,000円 155.0 122,581円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 旭天神町 8分 1,000,000円 105.0 97,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 神田 30分 18,000,000円 320.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南宝永町 24分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南はりまや町 14分 5,100,000円 45.0 113,333円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 百石町 30分 4,000,000円 55.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 愛宕町 11分 14,000,000円 150.0 950,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 比島町 13分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 稲荷町 30分 13,000,000円 155.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 （大字なし） 28分 900,000円 100.0 9,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 神田 30分 36,000,000円 165.0 218,182円/㎡ 2021年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。高知駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

高知駅周辺の不動産市場動向

JR土讃線 高知駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

高知駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

高知市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。