JR土讃線 高知駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR土讃線 高知駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR土讃線
駅名 高知
所在地 高知県 高知市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

高知駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、高知駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6202件（Displaying property transactions 1251 - 1300 of 6202 in total） 平均価格: 17,786,600円 平均㎡単価: 2,361,935円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2020年第4四半期 （大字なし） 30分 1,900,000円 210.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 高須東町 1分 210,000,000円 2.0 105,000,000円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第4四半期 さくらが丘 30分 7,000,000円 310.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 横浜 30分 400,000円 130.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 葛島 30分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 高須西町 30分 8,700,000円 210.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 梅ノ辻 20分 13,000,000円 105.0 123,810円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 中須賀町 2分 3,000,000円 60.0 50,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 口細山 16分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 瀬戸南町 1分 2,400,000円 65.0 36,923円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 中須賀町 30分 2,500,000円 40.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 津久茂町 4分 3,900,000円 70.0 55,714円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 葛島 30分 23,000,000円 125.0 184,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 南ノ丸町 30分 1,700,000円 480.0 3,542円/㎡ SRC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 弘化台 30分 18,000,000円 780.0 23,077円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 はりまや町 14分 9,800,000円 65.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 高須新町 30分 65,000,000円 410.0 158,537円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 高須新町 30分 20,000,000円 130.0 153,846円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 瀬戸南町 1分 5,300,000円 100.0 53,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 十津 1分 7,200,000円 165.0 43,636円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 仁井田 1分 9,500,000円 110.0 86,364円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 仁井田 1分 8,500,000円 1400.0 63,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 十津 1分 14,000,000円 105.0 133,333円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 瀬戸東町 1分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 染井町 6分 11,000,000円 180.0 61,111円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 口細山 18分 5,500,000円 55.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 玉水町 10分 2,700,000円 90.0 30,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 若松町 30分 12,000,000円 400.0 30,000円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第4四半期 大字宮ノ川 1分 2,000,000円 320.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 池 1分 10,000,000円 990.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 上町 14分 110,000,000円 330.0 333,333円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第4四半期 池 30分 26,000,000円 2.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 十市 2分 6,500,000円 240.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 十市 2分 330,000円 105.0 3,143円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 東城山町 29分 28,000,000円 270.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 十市 2分 400,000円 400.0 10,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 塩田町 8分 19,000,000円 230.0 82,609円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 瀬戸南町 1分 19,000,000円 360.0 52,778円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 塩田町 6分 7,000,000円 60.0 116,667円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 高須 1分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 重倉 1分 9,000,000円 250.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 桟橋通 30分 4,000,000円 150.0 26,667円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 高須 1分 6,500,000円 75.0 86,667円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 役知町 21分 6,000,000円 85.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 弥生町 26分 1,500,000円 45.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 百石町 30分 5,100,000円 110.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 北竹島町 30分 5,000,000円 100.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 北竹島町 30分 22,000,000円 120.0 183,333円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 塩田町 6分 41,000,000円 310.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 新本町 7分 34,000,000円 290.0 1,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。高知駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

高知駅周辺の不動産市場動向

JR土讃線 高知駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

高知駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

高知市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。