JR土讃線 高知駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR土讃線 高知駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR土讃線
駅名 高知
所在地 高知県 高知市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

高知駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、高知駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6202件（Displaying property transactions 2351 - 2400 of 6202 in total） 平均価格: 26,872,000円 平均㎡単価: 828,342円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第3四半期 比島町 10分 14,000,000円 95.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 吸江 30分 6,500,000円 190.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 横内 16分 13,000,000円 200.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 横内 16分 10,000,000円 150.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 行川 1分 6,500,000円 165.0 39,394円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 桜井町 20分 2,000,000円 35.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 横浜新町 1分 50,000,000円 550.0 90,909円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 鏡今井 1分 9,500,000円 360.0 26,389円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 高須 30分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 南はりまや町 14分 18,000,000円 145.0 124,138円/㎡ 1953年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 愛宕山 16分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ RC
宅地(土地) 2017年第3四半期 南はりまや町 18分 25,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 比島町 10分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 中須賀町 6分 7,200,000円 80.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 中須賀町 3分 5,800,000円 75.0 77,333円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 南御座 25分 70,000,000円 510.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 南川添 24分 33,000,000円 330.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 相生町 4分 31,000,000円 220.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 追手筋 13分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 瀬戸 1分 35,000,000円 2.0 17,500,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 永国寺町 12分 55,000,000円 300.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 梅ノ辻 19分 6,000,000円 55.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 上本宮町 12分 30,000,000円 260.0 115,385円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 瀬戸 1分 35,000,000円 1600.0 21,875円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第3四半期 仁井田 1分 95,000,000円 2.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 稲荷町 30分 2,400,000円 40.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 南久保 29分 44,000,000円 320.0 137,500円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 追手筋 13分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第3四半期 高埆 21分 11,000,000円 115.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 横浜 1分 14,000,000円 440.0 31,818円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 はりまや町 11分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 1948年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 はりまや町 11分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第3四半期 瀬戸東町 1分 13,000,000円 210.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 春野町平和 2分 14,000,000円 185.0 75,676円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 潮新町 30分 27,000,000円 240.0 112,500円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 梅ノ辻 19分 5,000,000円 45.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 瀬戸西町 1分 10,000,000円 220.0 45,455円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 愛宕町 16分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 平串 2分 5,000,000円 2.0 2,500,000円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 はりまや町 6分 73,000,000円 320.0 228,125円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 上町 18分 24,000,000円 180.0 133,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 愛宕町 18分 2,700,000円 150.0 18,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 十市 1分 8,000,000円 200.0 40,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 小倉町 30分 1,300,000円 30.0 43,333円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 上町 19分 13,000,000円 120.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 宝永町 21分 6,700,000円 65.0 103,077円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 赤石町 5分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 孕西町 30分 28,000,000円 210.0 133,333円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 はりまや町 11分 260,000,000円 710.0 366,197円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 若松町 30分 34,000,000円 560.0 60,714円/㎡ 1978年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。高知駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

高知駅周辺の不動産市場動向

JR土讃線 高知駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

高知駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

高知市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。