JR土讃線 高知駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR土讃線 高知駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR土讃線
駅名 高知
所在地 高知県 高知市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

高知駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、高知駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6202件（Displaying property transactions 4151 - 4200 of 6202 in total） 平均価格: 15,300,000円 平均㎡単価: 403,243円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第4四半期 知寄町 28分 16,000,000円 160.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 山手町 10分 2,500,000円 30.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 長浜 1分 3,900,000円 650.0 6,000円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 中秦泉寺 29分 65,000,000円 1900.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 神田 30分 2,500,000円 45.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 大字安田 7分 14,000,000円 760.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 桜井町 13分 9,700,000円 65.0 149,231円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 北川添 30分 55,000,000円 520.0 105,769円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 鴨部 20分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 鴨部 30分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 高須 30分 90,000,000円 940.0 950,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 旭町 5分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1987年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 本宮町 10分 3,500,000円 130.0 26,923円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 本宮町 5分 13,000,000円 190.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 福井町 28分 12,000,000円 130.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 長浜蒔絵台 1分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 長浜蒔絵台 1分 11,000,000円 180.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 長浜蒔絵台 1分 12,000,000円 230.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 高須絶海 30分 8,500,000円 200.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 神田 28分 7,500,000円 120.0 62,500円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 神田 28分 1,800,000円 30.0 60,000円/㎡ 1984年 鉄骨造 2DK
宅地(土地) 2012年第4四半期 福井町 13分 11,000,000円 110.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 城山町 23分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 高見町 30分 8,400,000円 110.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 瀬戸南町 1分 7,000,000円 240.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 福井扇町 16分 10,000,000円 135.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 竹島町 30分 15,000,000円 200.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 口細山 23分 16,000,000円 280.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 南はりまや町 16分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 山奈町 23分 1,000,000円 330.0 3,030円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 瀬戸南町 1分 7,500,000円 175.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 長浜蒔絵台 1分 36,000,000円 200.0 180,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 神田 29分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 桜井町 15分 27,000,000円 260.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 潮新町 25分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地) 2012年第4四半期 農人町 20分 15,000,000円 95.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 長浜蒔絵台 1分 37,000,000円 180.0 205,556円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 塩屋崎町 29分 3,000,000円 50.0 60,000円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 南はりまや町 13分 1,200,000円 20.0 60,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地) 2012年第4四半期 梅ノ辻 18分 3,000,000円 55.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 口細山 22分 14,000,000円 195.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 竹島町 30分 30,000,000円 400.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 南はりまや町 14分 2,200,000円 20.0 110,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地) 2012年第4四半期 高見町 30分 6,100,000円 80.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 長浜 1分 6,400,000円 160.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 梅ノ辻 19分 5,000,000円 95.0 52,632円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 南竹島町 30分 5,500,000円 55.0 100,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 城見町 21分 10,000,000円 110.0 90,909円/㎡ 1967年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 南竹島町 30分 6,000,000円 230.0 26,087円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 長浜 1分 2,800,000円 70.0 400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。高知駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

高知駅周辺の不動産市場動向

JR土讃線 高知駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

高知駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

高知市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。