JR土讃線 高知駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR土讃線 高知駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR土讃線
駅名 高知
所在地 高知県 高知市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

高知駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、高知駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6202件（Displaying property transactions 4501 - 4550 of 6202 in total） 平均価格: 17,223,840円 平均㎡単価: 393,003円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 瀬戸西町 1分 18,000,000円 250.0 72,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 行川 1分 2,200,000円 220.0 10,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 薊野西町 23分 7,500,000円 70.0 107,143円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 瀬戸西町 1分 6,500,000円 105.0 61,905円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 十津 1分 2,900,000円 65.0 44,615円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 十津 1分 7,600,000円 140.0 54,286円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 愛宕山 23分 13,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 愛宕山 16分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 2012年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 菜園場町 18分 39,000,000円 140.0 278,571円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 百石町 30分 68,000,000円 60.0 1,133,333円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 百石町 30分 20,000,000円 330.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 種崎 2分 8,900,000円 135.0 65,926円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 口細山 23分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 平田町 30分 3,700,000円 220.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 帯屋町 16分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 口細山 25分 36,000,000円 190.0 189,474円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 口細山 24分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 口細山 23分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 福井町 30分 12,000,000円 140.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 宇津野 30分 13,000,000円 160.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 和泉町 7分 28,000,000円 330.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 城山町 25分 9,700,000円 65.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大谷 6分 9,000,000円 165.0 54,545円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 七里 1分 490,000円 65.0 75,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 三園町 20分 38,000,000円 165.0 230,303円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地) 2012年第1四半期 横浜新町 1分 11,000,000円 175.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 （大字なし） 12分 3,500,000円 760.0 46,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 上本宮町 18分 8,000,000円 80.0 100,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 土居町 19分 8,200,000円 75.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 宇津野 26分 14,000,000円 165.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 宝永町 20分 2,000円 165.0 120円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 知寄町 28分 17,000,000円 165.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 知寄町 28分 32,000,000円 210.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 相生町 7分 21,000,000円 155.0 135,484円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 帯屋町 16分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1953年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 帯屋町 11分 11,000,000円 40.0 275,000円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 秦南町 25分 8,500,000円 85.0 100,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 秦南町 12分 9,500,000円 95.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 口細山 24分 31,000,000円 165.0 187,879円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 種崎 2分 24,000,000円 330.0 72,727円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 塩屋崎町 26分 8,000,000円 170.0 47,059円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 種崎 1分 10,000,000円 270.0 37,037円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 上本宮町 10分 5,000,000円 175.0 28,571円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 口細山 21分 11,000,000円 195.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 口細山 30分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 口細山 24分 15,000,000円 250.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 百石町 24分 16,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 竹島町 30分 14,000,000円 105.0 133,333円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 弘化台 30分 16,000,000円 270.0 59,259円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 弥生町 25分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1996年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。高知駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

高知駅周辺の不動産市場動向

JR土讃線 高知駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

高知駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

高知市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。