JR土讃線 高知駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR土讃線 高知駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR土讃線
駅名 高知
所在地 高知県 高知市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

高知駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、高知駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6202件（Displaying property transactions 4751 - 4800 of 6202 in total） 平均価格: 16,312,000円 平均㎡単価: 476,404円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 愛宕町 19分 16,000,000円 150.0 106,667円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第2四半期 鴨部 30分 1,200,000円 30.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 瀬戸西町 1分 12,000,000円 160.0 75,000円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 廿代町 13分 3,500,000円 20.0 175,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 瀬戸西町 1分 33,000,000円 410.0 80,488円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 西秦泉寺 28分 17,000,000円 165.0 103,030円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 上町 13分 17,000,000円 135.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 塚ノ原 9分 23,000,000円 105.0 219,048円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 池 1分 28,000,000円 180.0 155,556円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 南はりまや町 12分 11,000,000円 50.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 中秦泉寺 26分 11,000,000円 135.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 瀬戸東町 1分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 鴨部 1分 26,000,000円 290.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 瀬戸東町 1分 10,000,000円 200.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 百石町 30分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 瀬戸東町 1分 21,000,000円 200.0 105,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 瀬戸東町 1分 15,000,000円 340.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 南竹島町 30分 9,000,000円 110.0 81,818円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 瀬戸東町 1分 7,200,000円 190.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 瀬戸東町 1分 6,900,000円 190.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 南金田 21分 6,000,000円 55.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 重倉 1分 10,000,000円 400.0 25,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 横浜東町 1分 4,200,000円 120.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 玉水町 12分 300,000円 220.0 1,364円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 春野町平和 1分 6,400,000円 175.0 36,571円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 池 1分 7,700,000円 155.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 池 1分 11,000,000円 220.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 池 1分 11,000,000円 180.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 池 1分 17,000,000円 270.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 菜園場町 18分 8,600,000円 50.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 十津 1分 5,700,000円 200.0 28,500円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 池 1分 31,000,000円 185.0 167,568円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 横浜東町 1分 3,000,000円 60.0 50,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 みづき 30分 21,000,000円 280.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 池 1分 33,000,000円 180.0 183,333円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 瀬戸東町 1分 7,200,000円 150.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 塩田町 8分 130,000,000円 840.0 154,762円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 北本町 9分 28,000,000円 155.0 180,645円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 十津 1分 10,000,000円 320.0 31,250円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第2四半期 堺町 14分 40,000,000円 155.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 堺町 14分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第2四半期 南宝永町 24分 5,100,000円 60.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 梅ノ辻 19分 5,900,000円 85.0 69,412円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第2四半期 井口町 14分 12,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 平田町 1分 11,000,000円 660.0 16,667円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第2四半期 井口町 14分 10,000,000円 110.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 下山 15分 5,700,000円 360.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 佐々木町 11分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 口細山 23分 12,000,000円 165.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 口細山 23分 15,000,000円 180.0 850,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。高知駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

高知駅周辺の不動産市場動向

JR土讃線 高知駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

高知駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

高知市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。