京成本線 鬼越駅 周辺の不動産価格・相場情報

京成本線 鬼越駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京成本線
駅名 鬼越
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鬼越駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鬼越駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 53件（Displaying property transactions 1 - 50 of 53 in total） 平均価格: 38,778,000円 平均㎡単価: 619,802円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 宮久保 30分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 本北方 20分 44,000,000円 110.0 400,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 本北方 15分 18,000,000円 95.0 189,474円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 本北方 19分 7,000,000円 60.0 116,667円/㎡ 1967年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 本北方 20分 43,000,000円 130.0 330,769円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 北方 15分 40,000,000円 165.0 242,424円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 本北方 20分 42,000,000円 115.0 365,217円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 本北方 20分 42,000,000円 115.0 365,217円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 本北方 19分 7,600,000円 50.0 152,000円/㎡ 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 本北方 20分 47,000,000円 140.0 335,714円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 本北方 20分 40,000,000円 130.0 307,692円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 本北方 15分 39,000,000円 150.0 260,000円/㎡ 1988年
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 本北方 20分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 本北方 20分 44,000,000円 115.0 382,609円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 鬼越 4分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2003年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 本北方 20分 41,000,000円 105.0 390,476円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 本北方 15分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 本北方 15分 54,000,000円 115.0 469,565円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 本北方 20分 40,000,000円 95.0 421,053円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 鬼越 5分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 本北方 20分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 北方 15分 49,000,000円 125.0 392,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 北方 10分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 本北方 15分 51,000,000円 195.0 261,538円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 本北方 25分 22,000,000円 135.0 162,963円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 高石神 5分 47,000,000円 120.0 391,667円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 本北方 25分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 本北方 25分 37,000,000円 125.0 296,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 北方 15分 46,000,000円 100.0 460,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 北方 15分 44,000,000円 105.0 419,048円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 北方 10分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 鬼越 0分 150,000,000円 230.0 652,174円/㎡ 2017年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 本北方 20分 24,000,000円 110.0 218,182円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 本北方 19分 9,300,000円 75.0 124,000円/㎡ 1967年 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 本北方 20分 35,000,000円 140.0 250,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 本北方 15分 26,000,000円 110.0 236,364円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 本北方 13分 42,000,000円 150.0 280,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2019年第2四半期 鬼越 3分 41,000,000円 115.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 八幡 15分 19,000,000円 100.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 本北方 19分 9,000,000円 95.0 94,737円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 八幡 8分 76,000,000円 250.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 本北方 15分 44,000,000円 120.0 366,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 鬼越 3分 110,000,000円 330.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 鬼越 2分 37,000,000円 135.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 鬼越 3分 31,000,000円 90.0 344,444円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第1四半期 本北方 2分 4,000,000円 50.0 80,000円/㎡ 1967年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 北方 14分 34,000,000円 145.0 234,483円/㎡ 1999年
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 北方 4分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 本北方 19分 39,000,000円 115.0 339,130円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 本北方 16分 40,000,000円 150.0 2,700,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鬼越駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鬼越駅周辺の不動産市場動向

京成本線 鬼越駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鬼越駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。