JR神戸線(神戸～姫路) 魚住駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 魚住駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 魚住
所在地 兵庫県 神戸市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

魚住駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、魚住駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1798件（Displaying property transactions 1701 - 1750 of 1798 in total） 平均価格: 24,718,000円 平均㎡単価: 364,812円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 魚住町 9分 3,200,000円 70.0 45,714円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 魚住町 9分 37,000,000円 370.0 100,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 魚住町 24分 7,800,000円 175.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 魚住町 8分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 魚住町 2分 6,300,000円 65.0 96,923円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 魚住町 10分 20,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 魚住町錦が丘 6分 39,000,000円 175.0 222,857円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 魚住町 0分 41,000,000円 450.0 920,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 魚住町住吉 10分 3,300,000円 65.0 50,769円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 魚住町 13分 23,000,000円 105.0 219,048円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 魚住町 5分 16,000,000円 115.0 139,130円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 魚住町 10分 8,200,000円 115.0 71,304円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 魚住町 10分 9,500,000円 195.0 48,718円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 魚住町 13分 20,000,000円 105.0 190,476円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 魚住町 10分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 魚住町 14分 140,000,000円 1700.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 魚住町 5分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 魚住町 13分 7,000,000円 70.0 100,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 魚住町 14分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1997年 SRC 4LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 魚住町 26分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 魚住町 13分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 魚住町住吉 4分 20,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 魚住町 15分 70,000,000円 890.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 魚住町 21分 14,000,000円 135.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 魚住町 15分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 魚住町 30分 10,000,000円 190.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 魚住町住吉 10分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 魚住町 8分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 魚住町 9分 8,200,000円 100.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 魚住町 9分 23,000,000円 250.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 魚住町 9分 22,000,000円 250.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 魚住町住吉 13分 6,300,000円 60.0 105,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 魚住町 12分 160,000,000円 1700.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 魚住町 8分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 魚住町 7分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 魚住町 9分 3,100,000円 120.0 25,833円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 魚住町 9分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 魚住町 9分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 魚住町 28分 4,500,000円 330.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 魚住町 6分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 魚住町 8分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 魚住町 9分 62,000,000円 830.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 魚住町住吉 20分 14,000,000円 230.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 魚住町 25分 13,000,000円 155.0 830,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 魚住町 0分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 魚住町 13分 9,300,000円 65.0 143,077円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 魚住町 10分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 魚住町 5分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 魚住町 3分 8,800,000円 65.0 135,385円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 魚住町錦が丘 6分 6,400,000円 70.0 91,429円/㎡ 1970年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。魚住駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

魚住駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 魚住駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

魚住駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

神戸市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。