JR神戸線(神戸～姫路) 魚住駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 魚住駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 魚住
所在地 兵庫県 神戸市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

魚住駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、魚住駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1798件（Displaying property transactions 151 - 200 of 1798 in total） 平均価格: 17,684,000円 平均㎡単価: 446,214円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第2四半期 魚住町住吉 10分 8,300,000円 60.0 138,333円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 魚住町住吉 8分 44,000,000円 95.0 463,158円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 魚住町 10分 3,500,000円 75.0 46,667円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 魚住町住吉 10分 8,300,000円 65.0 127,692円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 魚住町錦が丘 9分 27,000,000円 160.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 魚住町 10分 3,500,000円 70.0 50,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 魚住町 5分 8,000,000円 115.0 69,565円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 魚住町 10分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1998年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 魚住町 9分 1,800,000円 45.0 40,000円/㎡ 1973年 RC 1LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 魚住町 5分 24,000,000円 145.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 魚住町 25分 35,000,000円 350.0 100,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 魚住町 16分 16,000,000円 210.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 魚住町 24分 18,000,000円 210.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 魚住町 14分 15,000,000円 115.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 魚住町 10分 3,500,000円 110.0 31,818円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 魚住町 20分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 魚住町 6分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 魚住町 13分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 魚住町 2分 2,500,000円 55.0 45,455円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 魚住町 10分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 魚住町 5分 20,000,000円 170.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 魚住町 18分 7,400,000円 75.0 98,667円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 魚住町錦が丘 11分 22,000,000円 175.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 魚住町 11分 4,900,000円 90.0 54,444円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 魚住町 8分 6,000,000円 75.0 80,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 魚住町 12分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 魚住町住吉 10分 9,500,000円 55.0 172,727円/㎡ 1990年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 魚住町 2分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 魚住町 9分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 魚住町 11分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 魚住町 8分 51,000,000円 910.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 魚住町 9分 46,000,000円 400.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 魚住町 24分 54,000,000円 170.0 317,647円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 魚住町住吉 10分 11,000,000円 115.0 95,652円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 魚住町 0分 23,000,000円 125.0 184,000円/㎡ 2022年
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 魚住町住吉 8分 11,000,000円 115.0 95,652円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 魚住町 9分 21,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 魚住町 8分 24,000,000円 230.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 魚住町 8分 1,500,000円 70.0 21,429円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 魚住町住吉 7分 35,000,000円 110.0 318,182円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 魚住町住吉 2分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1989年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 魚住町 30分 9,000,000円 120.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 魚住町 8分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1994年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 魚住町住吉 11分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 魚住町 10分 12,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 魚住町 0分 12,000,000円 125.0 96,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 魚住町 20分 12,000,000円 90.0 133,333円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 魚住町 9分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 魚住町 10分 16,000,000円 160.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 魚住町 30分 16,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。魚住駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

魚住駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 魚住駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

魚住駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

神戸市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。