JR鳴門線 鳴門駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鳴門線 鳴門駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鳴門線
駅名 鳴門
所在地 徳島県 鳴門市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鳴門駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鳴門駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1380件（Displaying property transactions 1251 - 1300 of 1380 in total） 平均価格: 13,242,000円 平均㎡単価: 262,211円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第4四半期 瀬戸町室 2分 3,500,000円 230.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 撫養町北浜 16分 12,000,000円 130.0 92,308円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 撫養町林崎 7分 45,000,000円 310.0 145,161円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 鳴門町高島 1分 5,300,000円 220.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 鳴門町高島 30分 9,500,000円 2.0 36,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 鳴門町高島 30分 5,200,000円 260.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 鳴門町高島 30分 18,000,000円 2.0 70,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 鳴門町高島 1分 6,200,000円 210.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 笹木野 1分 4,000,000円 115.0 34,783円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 撫養町小桑島 3分 4,500,000円 135.0 33,333円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 笹木野 1分 48,000,000円 1100.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 鳴門町土佐泊浦 1分 30,000,000円 580.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 撫養町弁財天 19分 3,200,000円 115.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 瀬戸町明神 30分 2,000,000円 90.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 撫養町黒崎 22分 15,000,000円 230.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 瀬戸町明神 1分 5,000,000円 165.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 瀬戸町明神 30分 3,900,000円 160.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 撫養町斎田 14分 8,500,000円 175.0 48,571円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鳴門町高島 1分 11,000,000円 195.0 56,410円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鳴門町高島 30分 16,000,000円 170.0 94,118円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 瀬戸町堂浦 1分 25,000,000円 310.0 80,645円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 鳴門町土佐泊浦 30分 3,000,000円 390.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 鳴門町高島 1分 6,700,000円 200.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 里浦町里浦 28分 6,800,000円 240.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 里浦町里浦 28分 12,000,000円 400.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 里浦町里浦 30分 4,700,000円 210.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 撫養町立岩 21分 20,000,000円 330.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 里浦町里浦 27分 2,900,000円 165.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 撫養町南浜 7分 6,700,000円 100.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 撫養町南浜 9分 15,000,000円 210.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 瀬戸町明神 1分 6,500,000円 185.0 35,135円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 撫養町黒崎 29分 6,800,000円 130.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 撫養町南浜 10分 21,000,000円 320.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 撫養町斎田 9分 31,000,000円 780.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 撫養町南浜 7分 15,000,000円 270.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 瀬戸町明神 1分 5,500,000円 260.0 21,154円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 撫養町斎田 9分 10,000,000円 165.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 撫養町斎田 14分 4,000,000円 120.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 瀬戸町明神 30分 18,000,000円 990.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 撫養町黒崎 28分 20,000,000円 280.0 71,429円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 撫養町黒崎 23分 11,000,000円 170.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 瀬戸町明神 30分 19,000,000円 230.0 82,609円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 撫養町黒崎 29分 16,000,000円 350.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 中喜来 30分 51,000,000円 1300.0 39,231円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第2四半期 撫養町南浜 5分 18,000,000円 250.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 撫養町立岩 20分 18,000,000円 360.0 50,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 撫養町大桑島 21分 7,300,000円 165.0 44,242円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 撫養町小桑島 11分 7,600,000円 155.0 49,032円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 鳴門町土佐泊浦 1分 2,800,000円 100.0 28,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 鳴門町土佐泊浦 1分 15,000,000円 670.0 22,388円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鳴門駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鳴門駅周辺の不動産市場動向

JR鳴門線 鳴門駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鳴門駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

鳴門市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。