JR高崎線 鴻巣駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR高崎線 鴻巣駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR高崎線
駅名 鴻巣
所在地 埼玉県 比企郡川島町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鴻巣駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鴻巣駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4118件（Displaying property transactions 3701 - 3750 of 4118 in total） 平均価格: 23,199,400円 平均㎡単価: 395,679円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第2四半期 人形 25分 39,000,000円 730.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 人形 25分 41,000,000円 760.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東野 1分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 滝馬室 6分 31,000,000円 135.0 229,630円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 三ツ木 11分 14,000,000円 115.0 121,739円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字谷中 2分 200,000円 670.0 3,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 天神 15分 3,900,000円 80.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 天神 14分 60,000,000円 720.0 83,333円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 糠田 26分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東 10分 47,000,000円 210.0 223,810円/㎡ 1987年 ブロック造
宅地(土地) 2009年第2四半期 栄町 8分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 登戸 19分 23,000,000円 160.0 143,750円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 箕田 23分 6,000,000円 135.0 44,444円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 天神 15分 13,000,000円 135.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 登戸 19分 33,000,000円 470.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字谷中 1分 300,000円 990.0 3,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上谷 30分 16,000,000円 140.0 114,286円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 小見野 2分 170,000円 570.0 3,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鴻巣 19分 210,000,000円 120.0 1,750,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 本町 0分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 本町 8分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 人形 18分 29,000,000円 135.0 214,815円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 宮地 18分 11,000,000円 105.0 990,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 本町 9分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 本町 4分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 本町 4分 6,000,000円 50.0 120,000円/㎡ 1992年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鴻巣 20分 18,000,000円 130.0 138,462円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 逆川 6分 23,000,000円 190.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 箕田 3分 29,000,000円 280.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 屈巣 30分 8,900,000円 300.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上谷 26分 19,000,000円 160.0 118,750円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 中ノ目 1分 3,600,000円 230.0 15,652円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字野 30分 4,500,000円 300.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字野 30分 31,000,000円 1700.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 中央 21分 22,000,000円 115.0 191,304円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 登戸 21分 24,000,000円 220.0 109,091円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 天神 18分 21,000,000円 185.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 加美 13分 29,000,000円 290.0 100,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 境 1分 13,000,000円 220.0 59,091円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 箕田 18分 29,000,000円 410.0 70,732円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 箕田 21分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 箕田 8分 15,000,000円 190.0 78,947円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 箕田 19分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 神明 21分 8,900,000円 105.0 84,762円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 生出塚 26分 18,000,000円 200.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 天神 18分 19,000,000円 155.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 宮前 19分 16,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 宮前 19分 16,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 宮前 29分 17,000,000円 250.0 68,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第1四半期 赤見台 6分 4,500,000円 75.0 60,000円/㎡ 1989年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鴻巣駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鴻巣駅周辺の不動産市場動向

JR高崎線 鴻巣駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鴻巣駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

比企郡川島町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。