JR山手線 鶯谷駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山手線 鶯谷駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山手線
駅名 鶯谷
所在地 東京都 台東区
データ最終更新 March 24, 2025

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鶯谷駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鶯谷駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 702件（Displaying property transactions 551 - 600 of 702 in total） 平均価格: 38,382,024円 平均㎡単価: 1,525,622円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第4四半期 東日暮里 8分 170,000,000円 400.0 4,200,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 根岸 5分 32,000,000円 55.0 581,818円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 根岸 3分 6,000,000円 15.0 400,000円/㎡ 1984年 SRC 1R
中古マンション等 2011年第3四半期 東日暮里 6分 7,600,000円 15.0 506,667円/㎡ 1988年 RC 1K
中古マンション等 2011年第3四半期 根岸 5分 27,000,000円 40.0 675,000円/㎡ 2012年 RC 2DK
中古マンション等 2011年第3四半期 根岸 4分 5,800,000円 25.0 232,000円/㎡ 1972年 SRC 2K
中古マンション等 2011年第3四半期 根岸 5分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 東日暮里 7分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 上野桜木 9分 71,000,000円 95.0 747,368円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 東日暮里 8分 35,000,000円 50.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 根岸 5分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 根岸 9分 5,100,000円 30.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 東日暮里 8分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 1996年 RC 2DK
中古マンション等 2011年第2四半期 根岸 4分 6,800,000円 25.0 272,000円/㎡ 1972年 SRC 2DK
中古マンション等 2011年第2四半期 根岸 4分 3,500,000円 20.0 175,000円/㎡ 1972年 SRC 1K
宅地(土地) 2011年第2四半期 根岸 8分 200,000,000円 310.0 6,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 上野桜木 6分 87,000,000円 100.0 8,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 根岸 1分 25,000,000円 50.0 500,000円/㎡ 1951年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 東日暮里 10分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 東日暮里 13分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 根岸 3分 1,200円 35.0 34円/㎡ 1980年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 根岸 4分 110,000,000円 200.0 550,000円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 根岸 4分 44,000,000円 155.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 根岸 11分 38,000,000円 50.0 7,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 根岸 6分 20,000,000円 45.0 444,444円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 根岸 3分 53,000,000円 135.0 392,593円/㎡ 1991年 SRC
中古マンション等 2010年第4四半期 根岸 3分 17,000,000円 35.0 485,714円/㎡ 1980年 SRC 1LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 根岸 2分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地) 2010年第4四半期 上野桜木 6分 67,000,000円 85.0 8,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 根岸 9分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 東日暮里 6分 24,000,000円 25.0 960,000円/㎡ 2010年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 根岸 3分 3,000,000円 35.0 85,714円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 根岸 5分 49,000,000円 55.0 890,909円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 根岸 2分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2010年第3四半期 根岸 3分 16,000,000円 30.0 533,333円/㎡ 1984年 SRC 1LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 根岸 10分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 根岸 4分 23,000,000円 155.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 東日暮里 9分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 東日暮里 6分 5,300,000円 30.0 176,667円/㎡ 1978年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 根岸 5分 49,000,000円 65.0 753,846円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 東日暮里 11分 54,000,000円 115.0 4,700,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 根岸 6分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2010年第1四半期 根岸 6分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2010年第1四半期 東日暮里 10分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 根岸 6分 36,000,000円 40.0 900,000円/㎡ 2009年 RC 1LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 根岸 6分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2009年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東日暮里 9分 85,000,000円 135.0 629,630円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地) 2009年第4四半期 根岸 4分 47,000,000円 110.0 4,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 東日暮里 10分 24,000,000円 90.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 根岸 5分 60,000,000円 125.0 4,800,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鶯谷駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鶯谷駅周辺の不動産市場動向

JR山手線 鶯谷駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鶯谷駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

台東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。