JR山手線 鶯谷駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山手線 鶯谷駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山手線
駅名 鶯谷
所在地 東京都 台東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鶯谷駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鶯谷駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 702件（Displaying property transactions 201 - 250 of 702 in total） 平均価格: 88,376,000円 平均㎡単価: 2,652,677円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第4四半期 根岸 4分 72,000,000円 65.0 1,107,692円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 根岸 7分 22,000,000円 30.0 733,333円/㎡ 2014年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 根岸 5分 41,000,000円 40.0 1,025,000円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 根岸 4分 21,000,000円 45.0 466,667円/㎡ 1991年 鉄骨造 1LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 根岸 3分 29,000,000円 25.0 1,160,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 根岸 8分 50,000,000円 50.0 1,000,000円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 根岸 4分 88,000,000円 75.0 1,173,333円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 根岸 6分 47,000,000円 45.0 1,044,444円/㎡ 2016年 RC 1LDK＋S
宅地(土地) 2021年第3四半期 根岸 3分 50,000,000円 55.0 9,400,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 根岸 4分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1972年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 東日暮里 8分 27,000,000円 25.0 1,080,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 東日暮里 8分 53,000,000円 60.0 883,333円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 根岸 3分 66,000,000円 65.0 1,015,385円/㎡ 2012年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第3四半期 根岸 3分 26,000,000円 45.0 577,778円/㎡ 1984年 SRC 3DK
中古マンション等 2021年第3四半期 根岸 4分 37,000,000円 40.0 925,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 根岸 4分 40,000,000円 30.0 1,333,333円/㎡ 2012年 RC 1DK
宅地(土地) 2021年第3四半期 根岸 5分 530,000,000円 280.0 19,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 東日暮里 10分 55,000,000円 55.0 1,000,000円/㎡ 2016年
中古マンション等 2021年第2四半期 根岸 4分 42,000,000円 40.0 1,050,000円/㎡ 2017年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 根岸 5分 9,800,000円 25.0 392,000円/㎡ 1972年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 東日暮里 5分 56,000,000円 65.0 861,538円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 東日暮里 6分 62,000,000円 50.0 1,240,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 東日暮里 7分 42,000,000円 60.0 700,000円/㎡ 2002年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 東日暮里 8分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 根岸 4分 23,000,000円 40.0 575,000円/㎡ 1991年 鉄骨造 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 東日暮里 8分 22,000,000円 30.0 733,333円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 根岸 4分 33,000,000円 30.0 1,100,000円/㎡ 2017年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 根岸 5分 35,000,000円 45.0 777,778円/㎡ 2011年 RC 1LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 上野桜木 6分 61,000,000円 55.0 11,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 下谷 6分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 1979年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 根岸 3分 54,000,000円 45.0 12,000,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 上野桜木 9分 220,000,000円 210.0 10,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 上野桜木 6分 190,000,000円 175.0 1,085,714円/㎡ 1987年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第2四半期 東日暮里 6分 27,000,000円 25.0 1,080,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 東日暮里 5分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 2010年 RC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 東日暮里 7分 42,000,000円 55.0 763,636円/㎡ 2002年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 東日暮里 5分 23,000,000円 25.0 920,000円/㎡ 2010年 RC 1K
宅地(土地) 2021年第2四半期 根岸 3分 59,000,000円 45.0 13,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 根岸 2分 15,000,000円 30.0 500,000円/㎡ 1980年 SRC 1DK
中古マンション等 2021年第2四半期 根岸 5分 70,000,000円 70.0 1,000,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 根岸 4分 88,000,000円 85.0 1,035,294円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 根岸 5分 100,000,000円 70.0 1,428,571円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 根岸 2分 1,500,000,000円 710.0 21,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 根岸 4分 11,000,000円 25.0 440,000円/㎡ 1972年 SRC 1DK
中古マンション等 2021年第2四半期 根岸 3分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 根岸 4分 120,000,000円 200.0 600,000円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 根岸 4分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 2011年 RC 1R
中古マンション等 2021年第2四半期 根岸 4分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 根岸 5分 33,000,000円 30.0 1,100,000円/㎡ 2017年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 根岸 5分 54,000,000円 95.0 568,421円/㎡ 1964年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鶯谷駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鶯谷駅周辺の不動産市場動向

JR山手線 鶯谷駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鶯谷駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

台東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。