JR山手線 鶯谷駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山手線 鶯谷駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山手線
駅名 鶯谷
所在地 東京都 荒川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鶯谷駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鶯谷駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 702件（Displaying property transactions 301 - 350 of 702 in total） 平均価格: 92,334,000円 平均㎡単価: 2,117,661円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 根岸 3分 230,000,000円 115.0 2,000,000円/㎡ 1971年 鉄骨造
中古マンション等 2020年第1四半期 根岸 8分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 2003年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 根岸 5分 310,000,000円 300.0 1,033,333円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第1四半期 根岸 2分 230,000,000円 105.0 22,000,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 上野桜木 8分 66,000,000円 55.0 12,000,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 東日暮里 6分 24,000,000円 25.0 960,000円/㎡ 2008年 SRC 1K
中古マンション等 2020年第1四半期 東日暮里 9分 44,000,000円 60.0 733,333円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 東日暮里 7分 14,000,000円 30.0 466,667円/㎡ 1978年 SRC 2DK
中古マンション等 2020年第1四半期 根岸 4分 6,800,000円 25.0 272,000円/㎡ 1972年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 根岸 6分 110,000,000円 125.0 880,000円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 根岸 6分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 根岸 2分 100,000,000円 95.0 1,052,632円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地) 2019年第4四半期 根岸 1分 35,000,000円 40.0 8,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 根岸 3分 210,000,000円 135.0 1,555,556円/㎡ 1972年 RC
中古マンション等 2019年第4四半期 根岸 2分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 西日暮里 7分 10,000,000円 35.0 285,714円/㎡ 1963年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 根岸 4分 10,000,000円 15.0 666,667円/㎡ 1972年 SRC 1K
中古マンション等 2019年第4四半期 根岸 3分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2019年第4四半期 根岸 5分 39,000,000円 60.0 650,000円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 根岸 4分 33,000,000円 30.0 1,100,000円/㎡ 2012年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 根岸 6分 580,000,000円 240.0 2,416,667円/㎡ 2019年 RC
中古マンション等 2019年第3四半期 下谷 5分 53,000,000円 65.0 815,385円/㎡ 2005年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 根岸 9分 36,000,000円 50.0 7,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 上野桜木 7分 100,000,000円 80.0 1,250,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 上野桜木 4分 120,000,000円 145.0 827,586円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 東日暮里 7分 58,000,000円 50.0 1,160,000円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 根岸 5分 47,000,000円 55.0 854,545円/㎡ 2005年 RC 2DK
中古マンション等 2019年第3四半期 東日暮里 6分 24,000,000円 25.0 960,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2019年第3四半期 東日暮里 10分 30,000,000円 35.0 857,143円/㎡ 2011年 RC 1LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 東日暮里 6分 22,000,000円 25.0 880,000円/㎡ 2008年 SRC 1K
中古マンション等 2019年第3四半期 根岸 3分 25,000,000円 25.0 1,000,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2019年第2四半期 東日暮里 7分 12,000,000円 30.0 400,000円/㎡ 1978年 SRC 2DK
中古マンション等 2019年第2四半期 東日暮里 9分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 東日暮里 6分 27,000,000円 25.0 1,080,000円/㎡ 2013年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 根岸 1分 250,000,000円 230.0 1,086,957円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2019年第2四半期 東日暮里 5分 24,000,000円 25.0 960,000円/㎡ 2010年 RC 1K
中古マンション等 2019年第2四半期 根岸 4分 9,100,000円 25.0 364,000円/㎡ 1972年 SRC 1DK
宅地(土地) 2019年第1四半期 根岸 9分 48,000,000円 50.0 9,300,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 根岸 3分 34,000,000円 45.0 755,556円/㎡ 2016年 RC 1LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 東日暮里 7分 14,000,000円 35.0 400,000円/㎡ 1978年 SRC 2DK
中古マンション等 2019年第1四半期 東日暮里 5分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 2010年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 根岸 9分 620,000,000円 360.0 1,722,222円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 上野桜木 6分 310,000,000円 330.0 939,394円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 根岸 4分 100,000,000円 135.0 740,741円/㎡ 2019年 SRC
宅地(土地) 2018年第4四半期 根岸 7分 31,000,000円 40.0 7,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 根岸 4分 300,000,000円 200.0 1,500,000円/㎡ 1963年 RC
中古マンション等 2018年第4四半期 根岸 8分 42,000,000円 50.0 840,000円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 東日暮里 6分 6,800,000円 35.0 194,286円/㎡ 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 根岸 4分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 1972年 SRC 2K
中古マンション等 2018年第4四半期 根岸 5分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2000年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鶯谷駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鶯谷駅周辺の不動産市場動向

JR山手線 鶯谷駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鶯谷駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

荒川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。