JR羽越本線 鶴岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR羽越本線 鶴岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR羽越本線
駅名 鶴岡
所在地 山形県 東田川郡三川町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鶴岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鶴岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2873件（Displaying property transactions 1 - 50 of 2873 in total） 平均価格: 12,008,800円 平均㎡単価: 114,322円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 北茅原町 30分 18,000,000円 215.0 83,721円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 日枝 30分 18,000,000円 645.0 27,907円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 黒川 2分 1,900,000円 470.0 4,043円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 本田 29分 16,000,000円 1000.0 16,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大部町 30分 21,000,000円 165.0 127,273円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 美咲町 30分 12,000,000円 310.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 茅原町 15分 7,400,000円 200.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 青柳町 30分 22,000,000円 175.0 125,714円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 余慶町 25分 15,000,000円 215.0 69,767円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 双葉町 30分 4,500,000円 165.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 城北町 25分 23,000,000円 170.0 135,294円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 長者町 30分 2,400,000円 80.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 日出 30分 6,000,000円 235.0 25,532円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 美咲町 30分 15,000,000円 610.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 本町 26分 3,500,000円 115.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 若葉町 23分 7,500,000円 210.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 道田町 30分 10,000,000円 330.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 陽光町 30分 25,000,000円 380.0 65,789円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 日枝 30分 13,000,000円 260.0 50,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 城北町 26分 25,000,000円 510.0 49,020円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 朝暘町 28分 8,100,000円 360.0 22,500円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 大塚町 30分 7,700,000円 230.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 東原町 30分 4,300,000円 135.0 31,852円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 本町 29分 32,000,000円 195.0 164,103円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 宝町 8分 2,500,000円 170.0 14,706円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 家中新町 29分 20,000,000円 510.0 39,216円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 北茅原町 30分 19,000,000円 225.0 84,444円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大塚町 30分 5,800,000円 210.0 27,619円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 稲生 0分 8,300,000円 230.0 36,087円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大東町 25分 13,000,000円 260.0 50,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 家中新町 0分 2,500,000円 325.0 7,692円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 稲生 30分 4,500,000円 420.0 10,714円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 みどり町 30分 29,000,000円 220.0 131,818円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 湯温海 30分 300,000円 130.0 2,308円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 稲生 30分 7,300,000円 220.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 大塚町 30分 4,000,000円 270.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 海老島町 30分 9,700,000円 210.0 46,190円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 家中新町 30分 2,000,000円 400.0 5,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 海老島町 30分 6,000,000円 310.0 19,355円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 美原町 30分 23,000,000円 360.0 63,889円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 伊勢原町 30分 11,000,000円 350.0 31,429円/㎡ 1995年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 余慶町 20分 49,000,000円 1000.0 49,000円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2024年第2四半期 双葉町 30分 3,300,000円 130.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 朝暘町 25分 14,000,000円 390.0 35,897円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 宝谷 2分 310,000円 65.0 32,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 宝谷 2分 830,000円 45.0 32,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 日枝 30分 19,000,000円 270.0 70,370円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大半田 29分 12,000,000円 1600.0 7,500円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2024年第2四半期 大部町 30分 7,000,000円 230.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大西町 30分 8,800,000円 290.0 30,345円/㎡ 1980年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鶴岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鶴岡駅周辺の不動産市場動向

JR羽越本線 鶴岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鶴岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

東田川郡三川町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。