JR日光線 鶴田駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日光線 鶴田駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日光線
駅名 鶴田
所在地 栃木県 宇都宮市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鶴田駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鶴田駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1011件（Displaying property transactions 51 - 100 of 1011 in total） 平均価格: 18,237,000円 平均㎡単価: 467,347円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字鶴田 8分 600,000円 220.0 2,727円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 鶴田町 30分 12,000,000円 230.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字鶴田 29分 1,400,000円 330.0 41,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 砥上町 18分 9,800,000円 700.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字鶴田 9分 4,700,000円 620.0 76,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 鶴田町 11分 10,000,000円 200.0 50,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 砥上町 30分 28,000,000円 230.0 121,739円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 西川田町 8分 6,500,000円 165.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 鶴田町 0分 28,000,000円 155.0 180,645円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 鶴田町 0分 26,000,000円 150.0 173,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 鶴田町 6分 28,000,000円 165.0 169,697円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 鶴田町 8分 11,000,000円 220.0 50,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大字鶴田 9分 2,100,000円 175.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 西川田町 8分 20,000,000円 670.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西川田町 15分 24,000,000円 260.0 92,308円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 鶴田町 21分 50,000,000円 200.0 250,000円/㎡ 2023年
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字菖蒲川 20分 26,000,000円 2.0 13,000,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字鶴田 12分 4,300,000円 320.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 鶴田町 21分 12,000,000円 200.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 鶴田町 14分 15,000,000円 200.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 鶴田町 25分 42,000,000円 300.0 140,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 鶴田町 4分 13,000,000円 400.0 32,500円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 鶴田町 23分 57,000,000円 770.0 74,026円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 上野町 6分 400,000円 55.0 71,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 鶴田町 28分 15,000,000円 340.0 44,118円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字鶴田 19分 600,000円 170.0 35,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 鶴田町 4分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 2019年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 鶴田町 16分 17,000,000円 270.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 鶴田町 5分 3,700,000円 280.0 13,214円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西川田町 12分 30,000,000円 240.0 125,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 下砥上町 14分 160,000,000円 2.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 鶴田町 9分 13,000,000円 190.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字鶴田 13分 5,400,000円 450.0 12,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 鶴田町 8分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 鶴田町 9分 18,000,000円 470.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大塚町 9分 9,500,000円 165.0 57,576円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字鶴田 18分 3,000,000円 240.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 砥上町 30分 35,000,000円 210.0 166,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 鶴田町 15分 12,000,000円 200.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 鶴田町 15分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 鶴田町 8分 11,000,000円 155.0 70,968円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字鶴田 5分 4,000,000円 270.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 鶴田町 11分 13,000,000円 160.0 81,250円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 鶴田町 9分 15,000,000円 200.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字鶴田 5分 1,000,000円 410.0 2,439円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 鶴田町 9分 25,000,000円 400.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字鶴田 14分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字鶴田 9分 250,000円 130.0 1,923円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字廻堰 30分 4,000,000円 800.0 5,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字鶴田 10分 3,600,000円 410.0 88,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鶴田駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鶴田駅周辺の不動産市場動向

JR日光線 鶴田駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鶴田駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

宇都宮市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。