JR神戸線(神戸～姫路) 鷹取駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 鷹取駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 鷹取
所在地 兵庫県 神戸市垂水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鷹取駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鷹取駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 601件（Displaying property transactions 551 - 600 of 601 in total） 平均価格: 22,972,000円 平均㎡単価: 941,897円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第1四半期 常盤町 7分 13,000,000円 65.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 海運町 4分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 若松町 6分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 日吉町 5分 37,000,000円 95.0 389,474円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 海運町 5分 11,000,000円 45.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 小寺町 10分 8,500,000円 95.0 89,474円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 常盤町 7分 10,000,000円 65.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 野田町 7分 52,000,000円 250.0 208,000円/㎡ 1967年 RC
宅地(土地) 2007年第4四半期 鷹取町 7分 15,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 外浜町 13分 9,800,000円 80.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 古川町 11分 11,000,000円 80.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 日吉町 8分 7,000,000円 70.0 980,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 大池町 9分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 青葉町 5分 5,800,000円 70.0 82,857円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 日吉町 7分 11,000,000円 55.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 若松町 7分 6,000,000円 40.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 大池町 4分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 長楽町 2分 8,000,000円 40.0 200,000円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 海運町 4分 11,000,000円 60.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 若宮町 13分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2007年第1四半期 青葉町 0分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 本庄町 6分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 衣掛町 11分 19,000,000円 110.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 衣掛町 9分 15,000,000円 70.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 常盤町 6分 16,000,000円 90.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 小寺町 11分 2,000,000円 35.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 千歳町 6分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 日吉町 6分 12,000,000円 70.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 海運町 3分 25,000,000円 45.0 555,556円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 青葉町 4分 4,300,000円 30.0 143,333円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 大池町 0分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 大町 16分 7,800,000円 50.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 本庄町 9分 9,000,000円 45.0 200,000円/㎡ 1967年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第4四半期 大池町 0分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 古川町 10分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 日吉町 6分 13,000,000円 60.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 村雨町 9分 31,000,000円 140.0 221,429円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地) 2006年第4四半期 日吉町 7分 4,800,000円 40.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 本庄町 2分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2006年第3四半期 日吉町 6分 5,100,000円 40.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2006年第3四半期 青葉町 0分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2006年第3四半期 日吉町 5分 41,000,000円 195.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第3四半期 若松町 8分 24,000,000円 85.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第3四半期 海運町 10分 20,000,000円 170.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 鷹取町 7分 18,000,000円 105.0 171,429円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 大田町 8分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 古川町 7分 270,000,000円 1300.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 外浜町 11分 13,000,000円 105.0 123,810円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 古川町 6分 78,000,000円 410.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 古川町 9分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2006年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鷹取駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鷹取駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 鷹取駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鷹取駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

神戸市垂水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。