JR神戸線(神戸～姫路) 鷹取駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 鷹取駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 鷹取
所在地 兵庫県 神戸市垂水区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鷹取駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鷹取駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 601件（Displaying property transactions 201 - 250 of 601 in total） 平均価格: 29,496,000円 平均㎡単価: 431,015円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 日吉町 7分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 大田町 7分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1997年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 本庄町 10分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第4四半期 本庄町 10分 8,200,000円 55.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 日吉町 7分 6,000,000円 70.0 85,714円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 大池町 1分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 大池町 1分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 大池町 1分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 大池町 1分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 腕塚町 11分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 腕塚町 9分 63,000,000円 450.0 140,000円/㎡ 1967年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 青葉町 5分 41,000,000円 95.0 431,579円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 大池町 4分 220,000,000円 680.0 323,529円/㎡ 2004年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 久保町 12分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1963年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 大田町 7分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 千歳町 6分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2013年 鉄骨造
中古マンション等 2019年第3四半期 長楽町 3分 9,000,000円 55.0 163,636円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 日吉町 4分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2019年第3四半期 大池町 1分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 大池町 1分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 本庄町 8分 7,500,000円 60.0 125,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 常盤町 7分 8,000,000円 45.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 青葉町 6分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 青葉町 5分 9,100,000円 50.0 182,000円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2019年第2四半期 大池町 3分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 古川町 6分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 大池町 0分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 海運町 7分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 長楽町 3分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 日吉町 7分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 古川町 9分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 千歳町 6分 27,000,000円 50.0 540,000円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 大池町 0分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 千歳町 6分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 千歳町 6分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 千歳町 6分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 千歳町 7分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 本庄町 4分 25,000,000円 140.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 若松町 8分 68,000,000円 180.0 377,778円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 日吉町 6分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 大池町 3分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 大池町 1分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 大池町 1分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 千歳町 7分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 長楽町 2分 12,000,000円 80.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 外浜町 12分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1988年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 千歳町 6分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 若松町 6分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 2000年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 本庄町 5分 13,000,000円 140.0 92,857円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 鷹取町 5分 110,000,000円 1100.0 100,000円/㎡ 1959年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鷹取駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鷹取駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 鷹取駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鷹取駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

神戸市垂水区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。