JR神戸線(神戸～姫路) 鷹取駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 鷹取駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 鷹取
所在地 兵庫県 神戸市長田区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鷹取駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鷹取駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 601件（Displaying property transactions 401 - 450 of 601 in total） 平均価格: 45,518,000円 平均㎡単価: 3,734,437円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2012年第3四半期 大池町 0分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 長楽町 1分 12,000,000円 35.0 342,857円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 本庄町 8分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 常盤町 5分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 常盤町 6分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 海運町 6分 9,500,000円 55.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 大池町 1分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大池町 11分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 常盤町 9分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 外浜町 10分 20,000,000円 185.0 108,108円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 常盤町 7分 28,000,000円 140.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 行平町 4分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 小寺町 9分 4,600,000円 45.0 102,222円/㎡ 1977年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 小寺町 9分 36,000,000円 360.0 100,000円/㎡ 1965年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 小寺町 9分 45,000,000円 440.0 102,273円/㎡ 1970年 鉄骨造
中古マンション等 2012年第2四半期 本庄町 9分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 常盤町 8分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 大田町 8分 11,000,000円 80.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 常盤町 6分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 常盤町 6分 120,000,000円 660.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 行平町 4分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 行平町 4分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大池町 11分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 長楽町 6分 7,500,000円 50.0 150,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 千歳町 7分 150,000,000円 900.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 駒ケ林南町 9分 100,000,000円 1200.0 83,333円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 若松町 8分 5,000,000円 35.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 大池町 6分 36,000,000円 125.0 288,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 野田町 7分 51,000,000円 105.0 485,714円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 長楽町 2分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大池町 8分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 大池町 6分 120,000,000円 390.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 大池町 11分 48,000,000円 200.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 野田町 14分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 本庄町 9分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 海運町 5分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 若松町 8分 19,000,000円 40.0 475,000円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大池町 12分 30,000,000円 50.0 600,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 外浜町 19分 45,000,000円 2.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 野田町 12分 3,300,000円 30.0 110,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 大池町 3分 280,000,000円 1300.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 常盤町 7分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 千歳町 10分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 若松町 9分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 外浜町 14分 310,000,000円 2.0 155,000,000円/㎡ 1969年 RC
中古マンション等 2011年第1四半期 青葉町 5分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 大池町 0分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 外浜町 14分 38,000,000円 420.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 大池町 4分 160,000,000円 920.0 173,913円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 神楽町 8分 48,000,000円 230.0 2,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鷹取駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鷹取駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 鷹取駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鷹取駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

神戸市長田区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。