三重県 松阪市の不動産価格・相場情報
三重県 松阪市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
三重県 松阪市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 伊勢中川 | 近鉄大阪線 | 149,468円/㎡ | 21,756,347円 | 613 |
| 2 | 松ケ崎(三重) | 路線情報なし | 121,141円/㎡ | 16,788,564円 | 268 |
| 3 | 松阪 | JR紀勢本線 | 100,027円/㎡ | 15,431,697円 | 3209 |
| 4 | 徳和 | JR紀勢本線 | 70,496円/㎡ | 13,877,713円 | 617 |
| 5 | 東松阪 | 近鉄山田線 | 61,202円/㎡ | 11,644,821円 | 482 |
| 6 | 六軒(三重) | 路線情報なし | 36,348円/㎡ | 12,145,643円 | 339 |
| 7 | 櫛田 | 近鉄山田線 | 26,344円/㎡ | 9,573,478円 | 184 |
| 8 | 伊勢中原 | 近鉄山田線 | 23,097円/㎡ | 6,552,896円 | 47 |
| 9 | 漕代 | 近鉄山田線 | 21,691円/㎡ | 8,720,313円 | 41 |
| 10 | 権現前 | JR名松線 | 21,091円/㎡ | 9,161,521円 | 63 |
三重県 松阪市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 朝日町 | 松阪市 | 670,000円/㎡ | 60,857,143円 | 7 |
| 2 | 阿形町 | 松阪市 | 372,667円/㎡ | 16,466,667円 | 12 |
| 3 | 五十鈴町 | 松阪市 | 344,444円/㎡ | 11,200,000円 | 9 |
| 4 | 嬉野中川新町 | 松阪市 | 341,143円/㎡ | 27,630,476円 | 105 |
| 5 | 泉町 | 松阪市 | 318,040円/㎡ | 20,124,000円 | 25 |
| 6 | 愛宕町 | 松阪市 | 312,903円/㎡ | 12,341,935円 | 31 |
| 7 | 嬉野中川町 | 松阪市 | 283,582円/㎡ | 17,491,056円 | 142 |
| 8 | 中央町 | 松阪市 | 277,222円/㎡ | 28,370,370円 | 54 |
| 9 | 嬉野町 | 松阪市 | 270,857円/㎡ | 16,931,429円 | 35 |
| 10 | 大塚町 | 松阪市 | 265,875円/㎡ | 28,000,000円 | 24 |
三重県 松阪市の特徴
三重県 松阪市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に高齢者から人気があり、 治安の良さが評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、三重県 松阪市は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
三重県 松阪市の主要駅
三重県 松阪市の地区一覧
三重県 松阪市の不動産市場について
三重県 松阪市の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
三重県 松阪市の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に再開発エリアでは 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
三重県 松阪市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 伊勢中川駅周辺は特に平米単価が高く、 149,468円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
三重県 松阪市では、再開発計画により、 今後5年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 三重県 松阪市の場合、新興住宅地では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に伊勢中川駅エリアの平米単価が 149,468円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
三重県 松阪市では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。