近鉄山田線 櫛田駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄山田線 櫛田駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄山田線
駅名 櫛田
所在地 三重県 松阪市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

櫛田駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、櫛田駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 237件（Displaying property transactions 1 - 50 of 237 in total） 平均価格: 76,282,000円 平均㎡単価: 695,412円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 住吉 7分 5,500,000円 25.0 220,000円/㎡ 1978年 SRC 1DK
中古マンション等 2024年第3四半期 住吉 9分 41,000,000円 50.0 820,000円/㎡ 2023年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 冷泉町 4分 38,000,000円 60.0 633,333円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 冷泉町 4分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 祇園町 3分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1980年 SRC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 博多駅前 4分 18,000,000円 35.0 514,286円/㎡ 2010年 RC 1DK
中古マンション等 2024年第2四半期 博多駅前 5分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 豊原町 5分 6,000,000円 140.0 42,857円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 博多駅前 5分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 豊原町 16分 1,000,000円 230.0 4,348円/㎡ 1972年 ブロック造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 櫛田町 6分 3,300,000円 140.0 23,571円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 博多駅前 7分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 2002年 SRC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 住吉 11分 45,000,000円 55.0 818,182円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 住吉 13分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 2003年 SRC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 博多駅前 3分 23,000,000円 45.0 511,111円/㎡ 1981年 2DK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 新屋敷町 30分 100,000円 125.0 800円/㎡ 1966年
中古マンション等 2024年第1四半期 住吉 9分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1981年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2024年第1四半期 住吉 9分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1981年 RC 2DK＋S
中古マンション等 2024年第1四半期 住吉 12分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1983年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 冷泉町 3分 22,000,000円 40.0 550,000円/㎡ 2001年 SRC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 祇園町 0分 5,900,000円 25.0 236,000円/㎡ 1974年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 豊原町 10分 27,000,000円 960.0 28,125円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 上七見町 30分 3,000,000円 730.0 4,110円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 豊原町 10分 8,800,000円 220.0 410,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 住吉 6分 10,000,000円 25.0 400,000円/㎡ 2002年 SRC 1K
宅地(土地) 2023年第4四半期 豊原町 13分 48,000,000円 930.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 祇園町 2分 6,800,000円 25.0 272,000円/㎡ 1974年 RC 1R
中古マンション等 2023年第4四半期 博多駅前 5分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 祇園町 7分 19,000,000円 45.0 422,222円/㎡ 1980年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 冷泉町 3分 27,000,000円 40.0 675,000円/㎡ 2001年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 山下町 14分 500,000円 410.0 12,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 冷泉町 6分 450,000,000円 320.0 14,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 住吉 6分 1,100,000,000円 640.0 1,718,750円/㎡ 1984年 RC
中古マンション等 2023年第4四半期 春吉 9分 39,000,000円 60.0 650,000円/㎡ 2004年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 住吉 8分 5,500,000円 25.0 220,000円/㎡ 1978年 RC 1R
中古マンション等 2023年第3四半期 博多駅前 6分 9,900,000円 20.0 495,000円/㎡ 2003年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 豊原町 3分 32,000,000円 960.0 33,333円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 櫛田町 7分 6,300,000円 610.0 10,328円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 祇園町 3分 14,000,000円 40.0 350,000円/㎡ 1980年 SRC
中古マンション等 2023年第3四半期 冷泉町 4分 16,000,000円 40.0 400,000円/㎡ 2001年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 住吉 6分 1,500,000,000円 940.0 1,595,745円/㎡ 2022年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 中洲 3分 28,000,000円 30.0 933,333円/㎡ 1975年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2023年第3四半期 祇園町 3分 5,000,000円 15.0 333,333円/㎡ 1974年 RC 1R
中古マンション等 2023年第2四半期 住吉 5分 42,000,000円 60.0 700,000円/㎡ 2015年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東黒部町 1分 3,000,000円 390.0 7,692円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 豊原町 14分 3,600,000円 2.0 13,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 上川町 30分 9,500,000円 610.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 住吉 1分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 2002年 RC 1K
宅地(土地) 2023年第2四半期 豊原町 9分 8,400,000円 210.0 410,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 住吉 6分 10,000,000円 40.0 250,000円/㎡ 1990年 SRC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。櫛田駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

櫛田駅周辺の不動産市場動向

近鉄山田線 櫛田駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

櫛田駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

松阪市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。