三重県 桑名市の不動産価格・相場情報
三重県 桑名市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
三重県 桑名市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 桑名 | JR関西本線(名古屋～亀山) | 160,414円/㎡ | 23,862,907円 | 2484 |
| 2 | 西別所 | 三岐鉄道北勢線 | 150,170円/㎡ | 23,291,842円 | 103 |
| 3 | 近鉄名古屋 | 近鉄名古屋線 | 146,939円/㎡ | 36,000,000円 | 1 |
| 4 | 馬道 | 三岐鉄道北勢線 | 134,173円/㎡ | 27,647,887円 | 37 |
| 5 | 益生 | 近鉄名古屋線 | 133,116円/㎡ | 22,773,456円 | 685 |
| 6 | 西桑名 | 三岐鉄道北勢線 | 111,340円/㎡ | 9,468,730円 | 5 |
| 7 | 播磨 | 近鉄養老線 | 109,194円/㎡ | 16,786,291円 | 206 |
| 8 | 星川(三重) | 路線情報なし | 80,827円/㎡ | 22,427,331円 | 597 |
| 9 | 近鉄長島 | 近鉄名古屋線 | 75,130円/㎡ | 12,725,517円 | 455 |
| 10 | 七和 | 三岐鉄道北勢線 | 63,938円/㎡ | 16,389,719円 | 136 |
三重県 桑名市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 益生町 | 桑名市 | 905,000円/㎡ | 14,366,667円 | 6 |
| 2 | 松並町 | 桑名市 | 837,778円/㎡ | 29,944,444円 | 18 |
| 3 | 常盤町 | 桑名市 | 725,714円/㎡ | 19,800,000円 | 7 |
| 4 | 南寺町 | 桑名市 | 688,000円/㎡ | 9,680,000円 | 5 |
| 5 | 汐見町 | 桑名市 | 680,588円/㎡ | 25,976,471円 | 17 |
| 6 | 青葉町 | 桑名市 | 666,667円/㎡ | 21,166,667円 | 12 |
| 7 | 相川町 | 桑名市 | 638,182円/㎡ | 9,627,273円 | 11 |
| 8 | 立花町 | 桑名市 | 595,000円/㎡ | 28,571,429円 | 14 |
| 9 | 神楽町 | 桑名市 | 588,235円/㎡ | 27,705,882円 | 17 |
| 10 | 紺屋町 | 桑名市 | 588,000円/㎡ | 29,300,000円 | 5 |
三重県 桑名市の特徴
三重県 桑名市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に高齢者から人気があり、 治安の良さが評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、三重県 桑名市は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
三重県 桑名市の主要駅
三重県 桑名市の地区一覧
三重県 桑名市の不動産市場について
三重県 桑名市の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
三重県 桑名市の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に再開発エリアでは 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
三重県 桑名市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 桑名駅周辺は特に平米単価が高く、 160,414円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
三重県 桑名市では、再開発計画により、 今後3年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 三重県 桑名市の場合、中心部では 平米単価が割安感があるとなっており、 特に桑名駅エリアの平米単価が 160,414円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
三重県 桑名市では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。