京都府 向日市の不動産価格・相場情報
京都府 向日市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
京都府 向日市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 桂川(京都) | 路線情報なし | 592,102円/㎡ | 45,110,548円 | 37 |
| 2 | 洛西口 | 阪急京都本線 | 410,005円/㎡ | 48,888,281円 | 401 |
| 3 | 西大路 | JR京都線 | 369,231円/㎡ | 24,000,000円 | 1 |
| 4 | 東向日 | 阪急京都本線 | 331,704円/㎡ | 36,754,773円 | 935 |
| 5 | 向日町 | JR京都線 | 306,214円/㎡ | 36,787,037円 | 277 |
| 6 | 西向日 | 阪急京都本線 | 245,232円/㎡ | 34,999,811円 | 935 |
| 7 | 長岡天神 | 阪急京都本線 | 238,333円/㎡ | 18,800,000円 | 3 |
| 8 | 長岡京 | JR京都線 | 231,158円/㎡ | 34,994,317円 | 17 |
京都府 向日市の地区別平米単価ランキング
京都府 向日市の特徴
京都府 向日市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に単身者から人気があり、 将来性が評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、京都府 向日市は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
京都府 向日市の主要駅
京都府 向日市の地区一覧
京都府 向日市の不動産市場について
京都府 向日市の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
京都府 向日市の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に閑静な住宅街では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
京都府 向日市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 桂川(京都)駅周辺は特に平米単価が高く、 592,102円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
京都府 向日市では、交通インフラの整備により、 今後8年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 京都府 向日市の場合、中心部では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に桂川(京都)駅エリアの平米単価が 592,102円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
京都府 向日市では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。