京都府 相楽郡精華町の不動産価格・相場情報
京都府 相楽郡精華町の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
京都府 相楽郡精華町の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 新田辺 | 近鉄京都線 | 226,316円/㎡ | 43,000,000円 | 1 |
| 2 | 木津(京都) | 路線情報なし | 188,000円/㎡ | 47,000,000円 | 1 |
| 3 | 祝園 | 学研都市線 | 179,535円/㎡ | 21,617,772円 | 49 |
| 4 | 新祝園 | 近鉄京都線 | 176,709円/㎡ | 26,578,128円 | 570 |
| 5 | 木津川台 | 近鉄京都線 | 130,166円/㎡ | 17,647,011円 | 14 |
| 6 | 高の原 | 近鉄京都線 | 127,277円/㎡ | 23,789,542円 | 183 |
| 7 | 学研奈良登美ケ丘 | 路線情報なし | 120,451円/㎡ | 32,177,211円 | 250 |
| 8 | 山田川 | 近鉄京都線 | 117,076円/㎡ | 31,873,765円 | 46 |
| 9 | 下狛 | 学研都市線 | 105,351円/㎡ | 33,049,542円 | 66 |
| 10 | 狛田 | 近鉄京都線 | 94,795円/㎡ | 16,279,221円 | 195 |
京都府 相楽郡精華町の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 狛田 | 相楽郡精華町 | 529,231円/㎡ | 27,384,615円 | 13 |
| 2 | 光台 | 相楽郡精華町 | 355,000円/㎡ | 71,283,395円 | 271 |
| 3 | 桜が丘 | 相楽郡精華町 | 323,103円/㎡ | 29,051,232円 | 203 |
| 4 | 大字植田 | 相楽郡精華町 | 320,714円/㎡ | 33,111,905円 | 42 |
| 5 | 大字祝園 | 相楽郡精華町 | 260,482円/㎡ | 21,916,071円 | 112 |
| 6 | 大字山田 | 相楽郡精華町 | 245,875円/㎡ | 18,056,250円 | 16 |
| 7 | 大字下狛 | 相楽郡精華町 | 237,864円/㎡ | 33,092,143円 | 140 |
| 8 | 大字北稲八間 | 相楽郡精華町 | 174,269円/㎡ | 22,175,000円 | 26 |
| 9 | 大字乾谷 | 相楽郡精華町 | 166,667円/㎡ | 12,533,333円 | 6 |
| 10 | 大字菱田 | 相楽郡精華町 | 114,436円/㎡ | 18,074,359円 | 117 |
京都府 相楽郡精華町の特徴
京都府 相楽郡精華町は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に投資家から人気があり、 治安の良さが評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、京都府 相楽郡精華町は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
京都府 相楽郡精華町の主要駅
京都府 相楽郡精華町の地区一覧
京都府 相楽郡精華町の不動産市場について
京都府 相楽郡精華町の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
京都府 相楽郡精華町の平米単価は周辺エリアと比較してリーズナブルです。 特に再開発エリアでは 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
京都府 相楽郡精華町では、駅によって平米単価に大きな差があります。 新田辺駅周辺は特に平米単価が高く、 226,316円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
京都府 相楽郡精華町では、商業施設の充実により、 今後6年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 京都府 相楽郡精華町の場合、駅周辺では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に新田辺駅エリアの平米単価が 226,316円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
京都府 相楽郡精華町では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。